当地主入境时，特拉华州的房东和租户都有一定的权利。国家的房东租客法规定了房东如何，何时以及为什么要进入租户的公寓。如果业主或租客不遵守这些法律，也有具体的处罚。以下是特拉华州房东访问的规则。特拉华州业主在进入前必须提供通知吗？
在大多数情况下，房东在房东被允许进入特拉华州的租户单位之前必须先通知租客。国家法律没有具体说明如何给予通知。一般而言，如果租客知道事件，租客就会注意到。业主可以通过书面或口头通知向租户提供此类知识。书面通知可以手工交付，邮寄或通过电子邮件发送给租户。口头通知可以通过电话或亲自给予。
特拉华州业主在进入前需要提供多少通知？
在大多数情况下，业主必须向租客提供至少48小时的通知，才可以让房东进入特拉华州的租户单位。这个规则也有例外，例如下面定义的紧急情况。房东可否随时进入租户单位？
否。房东只能在8 A. M。和9 P. M之间进入租户的单位。如果房东和租客在上述时间以外的另一次进入时间相互同意，则允许。
特拉华业主可以进入租户单位的合法原因
特拉华州的房东租客法律列出了房东被允许进入租户租金的法律理由。这些原因包括：检查租户移出之前的房产
进行必要的维修，更改，装饰或改进
- 在修理，更改，装饰或改进方面达成协议
- 提供必要的服务或实用程序
- 提供服务或实用程序供应
- 向潜在租户显示房产
- 向潜在买家或抵押人显示房产
- 在紧急情况期间读取实用程度
- 特拉华州的租客可否拒绝业主入场？在某些情况下，特拉华州的租户必须允许房东进入租赁单位，并且有一些租户可以拒绝业主入场的情况。
- 必须允许输入：
- 业主给予正确的通知 -
如果业主给予租户正确的48小时通知，则租户必须允许业主进入单位。
合法允许的原因 -
如果房东因为特拉华州法律允许的原因试图进入该单位，租客只能允许进入。
- 紧急情况 - 在紧急情况下，如来自租客公寓的气体气味，租客必须批准业主进入其单位。
- 拒绝输入： 业主没有正确的通知 -
- 如果业主没有给予租户正确的48小时通知，那么租户可以否认房东入住公寓。 楼主骚扰租客 -
如果房东试图进入租户的单位来骚扰或恐吓租客，那么租户不必让业主入住。
- 业主不拥有的情况给予通知 在特拉华州，有一定时间，房东不必在允许租户租用房屋之前先通知租客。这些时间包括：
- 紧急情况 - 在紧急情况下，业主被允许进入租户的单位，而无需事先通知。
租户要求修理 -
如果租客已经向房东通知了需要完成的修理，则租户的联系人将作为通知，房东不需要再额外提供48小时通知。进入单位
- 显示潜在租户或潜在买家的单位 - 在特拉华，租客可以向业主提供书面通知，如果房东显示房东，房东不必向租客提供48小时通知单位给潜在租户或买家。
- 租户延长缺勤 - 如果租户长时间不在场，房东可以进入单位进行检查，维护和维修。
- 特拉华州租客的新锁权 特拉华州的租户有权更换门锁。然而，如果他们想要新的锁，租户必须支付锁并安装锁。此外，必须满足以下四个条件：
- 租户必须向业主通知他或她将变更锁定。 租客必须向房东提供新钥匙的钥匙。
锁必须适合当前的锁系统。
安装锁不能以任何方式损坏门。
- 如果租客拒绝入场，房东补救措施
- 如果租客根据合法允许的理由不允许业主进入其单位，业主可以获得禁令救济。
- 法庭禁运：
- 法庭可以裁定租客必须允许业主进入租金。租客也可能会因房东因拒绝房东入场而造成的任何损失负责。
如果业主非法进入租户补救措施
如果业主多次企图进入单位骚扰租户，未经租客同意进入或非法入境，租户有两种选择： 1。终止租赁协议
2。从法院取消遏制行为的业主救济。
此外，业主进入租赁单位时，如果有任何盗窃或损害，业主也将承担责任。这可能是由于：
房东的疏忽，
在租客不在的情况下房东进入单位
或
在进入单位之前不通知租户。
特拉华州的房东入境法
- 要查看特拉华州处理房东入境的原始代码，请参阅第25章第55节第557节第557至第5510段“特拉华州代码注释”和第25章“特拉华州代码注释”第23章，§5312.