家庭购买市场中的授权人的定义

Grantor是用于财产契据的法定条款。在房地产方面，设保人是诸如房屋的财产的卖方。一般来说， 设保人 可以向买方的 受赠人 转让或给予他的所有权。设保人通过称为 契约 的合法文书将所有权转让给受让人。在大多数房地产销售中，闭门律师认为，记录转让所有权的契据 - 通常在财产所在地管辖的县法院 - 作为合法转移的证明证明。

契约并非书面，不得改变。契约可以由设保人或受让人修改，以包括缔约方和其他限制条款，规定如何使用，出售或以其他方式回收这些财产。

了解法律语言

契据清楚地确定设保人和受让人是非常重要的。用双语暗示的双方身份不清楚，冒着被质疑的风险，并将买卖双方暴露于诉讼中。这是始终确保您获得所有权保险单的原因之一。

各种契约中的授予者角色

设保人的契约类型各不相同。买家和卖家应与他们的律师坐下来，学习他们传达或接收哪种类型的行为以及为什么。

这是一个法律问题，这就是为什么许多业主公司不愿意向买家和卖家提供这种建议。

标题公司职员，例如职衔和托管人员一般不是律师，因此法律禁止提供法律咨询。

一般保证契据 - 传达一般保证契据的设保人确认标题为“良好和可销售”，这意味着标题上不存在留置权，可能会阻止他出售财产，他是有权出售财产的人。

一般保证契据保护受赠人免于追溯到财产起源的所有权。因此，一般保修契据为买家提供房地产销售中最大的保护。

不是每个州都使用一般保修契据。所以这不像你去挑选你的行为。与您的关闭公司或职称保险公司确认，确定您的情况和您的状态具体的契约类型。

特殊保证契据 - 特许保证契据的设保人向专营公司发出了一项所有权，对其在设保人拥有财产之前发生的所有权缺陷不承担任何责任。受托人或买家在通过特殊保证契据接收物业时受到有限保护，因为有可能在卖方之前发生任何问题可能会让他们困扰。

赠款契据 - 授予契约的设保人传达具有担保的财产，并未将其财产同时出售给其他人。他还保证除了他所披露的财产以外，财产没有额外的留置权或产权负担。

Quitclaim deed - 非法权利契约的设保人对所有权或其转让财产的合法权利不作任何保证。

立法许可契约向受让人提供的法律保护金额最低，所以通常不会彼此认识的各方使用。如果继承人存在不确定性，以及在离婚和不利占有情况下，这种行为最常用于家庭成员。

其他文件命名授予者

房地产契约通常称为设保人和受让人，但其他文件要求这些方面的身份明确，包括：

• 房地产租赁
• 车辆销售和所有权文件< 商业伙伴关系
• 融资合约
• 遗嘱
• 撰写本文时，Elbraben Weintraub，CalBRE#00697006，是位于加利福尼亚州萨克拉门托的里昂房地产的经纪人。