存款收据定义和房地产实例

定义： 在过去，当Sonny和Cher哭泣时，我回到了“Got You Babe”，存款收据俚语是购买合同。它包含一页，包含销售价格，初始存款，首付款余额和/或贷款金额。它被称为存款收据，因为它构成了认真存款的买方收据。但这真的是一个采购合同。

快速转到今天，存款收据是用于显示收到认真存款的表格。

买家通常在收购要约中进行认真的存款。认真的钱应支付给一家公司，托管公司或房地产经纪。其中一个实体然后发放存款的收据，证明买方实际上交出了认真的存款。

今天的趋势是公司和/或托管人发行存款收据。一般情况下，买方认真存款已经存入公司的所有权或托管公司的银行帐户后才会发放。通常会包含以下内容：

• 公司名称
• 公司地址
• 公司名称银行名称
• 标题公司的银行帐号
• 收据号码
• 代管号码
• 物业地址
• 存款日期
• 收到收据的人的姓名
• 存款金额
• 付款方的名称，通常是买方
• 原始检查

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如果存款收据由房地产经纪人处理，则将被输入经纪人的信托账户。

将买家存入任何其他类型的信托账户可能违反州法，房地产经纪人不得共同融资。

例如，在加利福尼亚州，房地产局调查的大部分违规涉及信托基金记录。这是一些房地产经纪人选择不处理信托基金的原因，他们通常期望买方将支票支付给所有权公司。

如果房地产经纪人收取存款，即使没有存入银行，也必须将其记录在信托基金记录日志中。

处理初始存款支票的常见方法是让买方将资金直接连至所有权或托管公司的银行。但是，买家仍然需要证据证明该存款是为买方的抵押贷款人出售的，这就是为什么存款收据是买家必须获得的。

贷款人希望看到原始的认真存款来自买方的个人资金。如果第三方代表借款人支付，抵押贷款人将需要额外的文件。反过来，抵押贷款人将检查借款人的银行对账单，以确保买方银行帐户中的资金最近不被未知来源存入。

这是通常被称为资金调料。抵押贷款人需要确定资金的来源。资金必须在一段时间内在买方账户中，之后资金来源并不重要。贷款人在存款收据之外寻找文件，以确保借款人使用自己的钱购买房屋。

也称为： 存款收据

普通拼写错误： 存款recipt

示例： 即使雪儿买了土地，在大岛上建房的夏威夷。她买了这块土地2美元。建立了一个令人印象深刻的巴厘岛风格的家园，后来她卖了近900万美元。雪儿家的买家收到一张反映买家认真存款的存款收据。

在撰写本文时，Elizabeth Weintraub，CalBRE#00697006，是位于加利福尼亚州萨克拉曼多市里昂房地产的经纪人。