水泄漏造成的损害

企业主遇到的许多财产损失涉及管道泄漏造成的水损害。无论从松散的配件渗出还是从破裂的主体中涌出，水都会非常破坏。本文将解释商业财产政策可能涉及的漏水类型。

排水

大多数商业物业政策包含广泛的排水。这种排除主要适用于洪水和相关危险，如地表水，海浪，下水道备用和水体溢出。

不适用于洒水器泄漏。此外，排水不提供漏管。

通常会覆盖从断管或器具（如热水器）泄漏的水引起的财产损失。例如，假设您办公室的喷泉供应线突然间一夜不间断。泄漏的水会损坏喷泉附近的地板。假设您的财产政策包括建筑覆盖范围，则应包括更换损坏楼层的费用。

有些类型的水泄漏通常不被商业财产政策所涵盖。这些包括缓慢的泄漏和由冻结引起的某些泄漏。

缓慢泄漏

典型的物业政策不包括连续14天或更长时间内漏水或渗漏的水造成的损害。这种排除不仅适用于管道泄漏，还适用于潮湿，潮湿或蒸气形式的水。旨在消除由于维护不良而不是突然的意外事件导致的水损害覆盖。

例如，假设空调机组中的排水管堵塞会导致水被收集在建筑物的地板上。泄漏很慢，所以没有人注意到几个月的水。当发现问题时，空调下的地板遭受水的破坏。因为泄漏持续了14天以上，您的保险公司拒绝对地板造成损害。

冻结引起的泄漏

企业主面临的最常见的寒冷天气之一是冷冻水管。当管道冻结时，水可能会慢慢流淌或不流动。膨胀冰管内的压力可能最终导致管道爆裂。

许多属性策略包含类似于ISO属性策略中的“冻结”排除。排除物排除了由于水，其他液体，粉末或熔融材料而导致的损坏，这些水，水或其他液体从管道，加热，空调或其他设备引起的冻结引起的泄漏或流动。此排除包含三个例外。不适用：

• 防火保护系统
• 如果您尽力在建筑物内保持热量，或
• 如果建筑物内没有保持热量，但 排水设备和关闭水或其他液体供应

以下是可能属于“冻结”排除例外情况的损失的例子。

• 您拥有一个包含湿洒水系统的商业建筑物（意思是管道充满水）。由于绝缘不足，天花板上的几根管子冻结。管道爆裂和水损坏您的办公室家具，电脑和其他个人财产。你拥有一个在冬季加热的仓库。不幸的是，断电导致炉关闭，管道管冻结。管道爆裂，造成设备和库存的水损坏。您拥有一个用于存储的未加热的建筑物。你排干了热水器和供应线。不知道你，水由于堵塞而停留在热水线上。管子冻结然后爆裂。储存在仓库的水损坏财产。
• 设备和防火设备的损坏
• 假设锅炉内的故障管路断裂。您的财产政策是否涵盖更换管道的成本？答案可能不是。许多政策不包括修理设备或管道系统的任何缺陷的成本。

但是，许多财产政策

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支付维修或更换灭火设备损坏部件的费用。如果损坏是由于冻结造成的，或者导致消防系统的材料排放，则可能会涉及这一费用。 例如，在上述冷冻喷水管示例中，对管道造成的损害是由于冻结造成的。 因此，您的保险公司可能需要支付更换破损管道的费用。

拆除损坏的建筑物的成本

在上述喷泉场景中，假设供应管线位于墙壁内。为了获得对管道的访问权限，您可以更换它，您必须卸下墙壁的一部分。你的政策是否涵盖了拆除墙壁部分的成本？答案可能是的。许多政策涵盖了拆除和更换您拆除的建筑物的任何部分的成本，以便修复水管或其他物质逃离的管道系统或设备（如锅炉）的损坏。

模具

管道泄漏可导致模具。许多财产政策不包括由霉菌（通常称为真菌）引起的损害，但会加重有限的覆盖范围。有关模具覆盖的更多信息，请参见单独的文章。