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康乃迪克州的房东有一定的责任保持出租物业的清洁，安全和居住条件。如果房东不履行这些义务，国家的租户有权采取行动。如果单位违反健康和安全守则，租户不必支付租金。这是租客有权在康乃迪克州保留租金。
康涅狄格州业主负责维护住宅
<！ - 1 - >根据康涅狄格州的房东租客法，业主在财产状况方面有一定的责任。
这些责任重点放在了物业的安全，清洁和适应性上。在康涅狄格州，业主有责任维护住所 包括：
- 符合影响租户健康和安全的所有适用的建筑物和住房规范。
- 将场地置于适当和适宜的状态，包括进行必要的维修以保持或将场所置于此状态。如果租户，租户的家庭成员或租客的客人故意或疏忽，将该单位置于不适宜和不适宜的状态，则租户有责任将单位恢复到适合和适居的状态。
- 保持所有公共区域的清洁和安全。
- 保持良好的工作秩序，所有电气，管道，供暖，制冷，卫生以及业主负责供应的任何其他设施或设备。
- 为垃圾和碎屑提供并维护适当的容器，并安排将其拆除。
- 除了租客全部负责支付热水和热水等公用设施外，还提供自来水和合理的热水和热量。
- 根据当地法律对业主施加的任何额外责任。
承租人责任协议
在康涅狄格州，房东和租客可以相互同意，租客将负责某些维护义务，否则将由房东负责。
- 单户住宅
业主和租客可以同意，房东将负责垃圾和垃圾清除工作，以及供应自己的热水和热水。如果双方同意，租客也可以负责某些修理或维修。该协议必须以书面形式进行，不得以真诚的方式进行，而不能让业主避免责任。
- 多户住宅
在多户住宅中，业主和租客可以同意承租人将对某些修理，维护或其他任务负责。租客不负责修理住房或违反建筑规范的行为，也不负责任何维修工作，使设备处于合适的居住状态。这项协议必须以书面形式提出，必须真诚做出，不能干涉业主对建筑物其他租户的义务。
承租人采取法律行动的能力
租户有能力向房东提起诉讼，让业主履行职责。
1。 向当地机构提交的文件投诉 - 在租户可以向法院提出投诉之前，他或她必须向当地的房屋执法机构就房东的违规行为提出申诉。
21天后，租客可以开庭审理。
2。 向法庭提交文件的投诉 - 为了开始这个过程，租客必须向店员提出投诉。该投诉必须包括租客姓名，业主姓名，财产地址，业主据称的违规行为以及租金到期日以及该日期的应付租金。租客必须支付25美元的费用才能提出申诉。
3。 向法院支付租金 - 在向法院提出投诉后，每周租户有四天，所有其他租户已有九天的时间到达法庭书记，款额相当于其商定每周或每月租金付款。这笔租金将由店员持有，直到法院判决投诉结果为止。如果租户没有将这笔要求的租金纳入法庭，法院可以选择驳回租客的要求。
如果租客已将房租支付给法庭，房东不得向租户提出不通知终止的通知。
4。 法庭日期 - 法庭将在提出投诉后14天内安排聆讯日期。法院还将通过认证邮件将投诉副本发送给业主和当地的执法机构。代码执行机构负责向法院提供原始投诉的副本。
5。 法院命令 - 法院可以决定
a。）命令业主遵守其职责。
b。）订购第三方在物业上收取租金或正确的条件。
c。）奖励金钱赔偿，其中可能包括偿还租户以前支付的租金。
d。）命令租客支付给法庭的租金可用于维修房屋，或可以在双方之间适当授予
e。）法院认为合适的其他命令。
例外情况
房东已经提出通知撤销租金或租赁协议另有违约的租户不得向当地机构或法院提出投诉，因为这将被视为租客的报复行动。
业主驳回
业主可以发出反诉，声明租客没有履行其义务。
康涅狄格州扣留租金法律
要查看康涅狄格州的扣缴租金法，请咨询“康涅狄格州总则”。图47A-4a中。 ，Sec。 47A-7。和Sec。 47A-14H。