康涅狄格州租户终止租赁协议的权利

房东和租户签订租赁协议，假设双方将履行租赁协议的条款。但是，租赁过程中可能会出现可能导致任何一方终止租赁协议的情况。在康涅狄格州，有合法理由，租客可以提前终止租赁协议而不处罚款。以下是康涅狄格州租客终止租赁协议的权利。

<！ - 1 - >

房东违规租赁补救措施

如果康涅狄格州的业主严重违反租赁协议或未履行其维护房屋的责任，则租客有权扣留出租。

书面通知：

租客必须向业主提供书面通知，确定业主违反租赁协议的方式，并通知业主违约行为必须予以补救。

15天：

房东有15天的时间从该书面通知中补救违约。

终止租赁协议：

如果业主在这15天的时间内没有补救违约行为，则租户有权终止租赁协议。租约将在业主收到书面通知后15天终止。

重复违约：

如果在六个月内发生同样的违约行为，则租户可以终止租赁协议。租客必须以书面通知业主违约事项，并向房东发出至少14天的通知，然后租户有意撤出。

通知必须指明违约日期，以及租户终止租赁协议和搬出单位的日期，该日期必须在违约后30天内。

例外情况：

• 租客无法终止由租客的故意行为或疏忽造成的诉讼，租户家属或租客客人的租赁。
• 租赁协议不足一个月的租户不能使用此方法终止租赁。

如果业主无法提供基本公用事业，租户补救措施

如果房东有责任提供热水和热水等基本设施，房东不能这样做，那么租户必须首先提供书面或口头通知违反房东的情况。租户有 三个选项：

1。从租金中扣除合理金额的必要功能。

2。如果房东在通知后的两天内未能补救违规行为，则租户可以获得合理的替代房屋。如果在六个月内发生同样的违规行为，则租户不必等待两天，也可以立即取得替代房屋。房东将负责偿还租户的住房费用，不得超过租户的实际租金，加上合理的律师费。

3。如果业主故意从租客中扣除公用事业，则租户可以终止租赁协议。租客可以获得两个月的租金或实际损失的两倍，以较大者为准。

业主也必须退还任何对租户的保证金和利息。

例外情况：

如果违反公用事业服务是由租客的故意行为或疏忽造成的，租户家庭成员或租客客人，则租户无权享受任何补救措施。

业主骚扰或报复

如果康涅狄格州的业主试图进入租户的单位，以骚扰租户或者为了对租户进行报复，例如改变租客的锁或增加租客的报复费，那么租户可能有权终止其租赁协议。租客可以从法庭得到禁令救济，让业主退出行为，也可以选择终止租赁。租客可以给予赔偿和合理的律师费。

另见： 康乃迪克州租客在业主入境前的通知权

康涅狄格租客的房东报复后的权利

家庭暴力

康乃迪克州的家庭暴力受害者的租户有权利终止其租赁协议。在康涅狄格州，家庭暴力包括家庭暴力和性侵犯。这些租户必须担心会受到迫切的伤害。租客必须向业主提出书面通知，希望终止租赁，并提供证据，例如警察报告的副本，限制令或来自另一机构的通知，为此类罪行的受害者。

另见： 康涅狄格租客的家庭暴力后的权利

积极的军事责任

正在开始积极军事转让的康涅狄格州租户有权终止租约而不处罚款。他们受到联邦法律保护，根据“服务人员民事救济法”，50 U.S. C. App。 §§535。租客必须向业主提供书面通知，要求他们因为军事责任的副本而要求终止租赁协议，因为他们的军事责任是有效的。依法规定，租赁期将在下一个租金到期日的30天后终止。

康涅狄格州关于终止租赁协议的法律

如果您想查看康涅狄格州关于终止租赁协议的法律，请参见康涅狄格州总则§§

• 违反租赁或服务 - 47A-12。和Sec。 47A-13。 ，
• 骚扰 - 秒。 47a-16，Sec。 47A-16A。 ，Sec。 47A-18。和Sec。 47A-18A。
• 家庭暴力 - 47A-11E。
• 活动军人服务 - “民事救济法”50 U.S. C.应用程序§§535