5个提示，让您的房屋让租客

您每天都有出租物业的空缺，您将失去潜在的租金收入。然而，有一个简单的修复，使您的财产更可取的潜在租户。学习五个技巧，帮助您快速找到租户的租户。

1。遏制上诉

第一印象是持久的印象。如果您的建筑物的外观不符合标准，潜在租户甚至可能不想进入。

以下是一些廉价的方法来增加您的物业的路边吸引力：

• 去除任何杂草，垃圾或碎片。
• 确保草坪和灌木丛修剪整齐。
• 如果您有一个门廊或户外区域，请添加几个花卉和植物，以创造更加引人入胜的感觉。确保让它们活着，因为死亡植物比没有植物更糟糕。

• 清除任何碎片油漆，破碎的栏杆或撕裂的窗户。
• 确保邮箱，灯具和地址号码状况良好。
  - 如果不是，在当地的五金店购买新的，或者只是购买一罐室外喷漆，以便快速吸引新的生活。
• 有一个指定区域（最好是看不见），带有适当的垃圾和回收利用的容器。

2。如何化妆油漆

大约$ 25，一罐油漆可以完全转换一个空间。一件新鲜的油漆可以恢复疲惫的墙壁，照亮昏暗的走廊，突出建筑特色，如内置书柜或高高的天花板。

在租赁中，你最好的选择是用缎面或半光泽的油漆。使用这种类型的油漆，蜡笔痕迹，擦痕，甚至油脂都可以很容易地被擦掉，而不是平面油漆，你通常需要涂上污渍去除它们。不要忘了画你可能有的任何饰面。你不希望你的闪闪发光的干净的墙壁被肮脏的模压成型。

如果您正在画室外栏杆，侧板，百叶窗等，请确保选择合适的外部涂料，因为它将被配制为处理恶劣的天气条件。正确准备要涂漆的外表面是一个关键的一步，如果你想要持久，高质量的结果。

3。中性，中性，中性！ ！ ！你想让你的财产吸引群众。即使你可能认为一个热粉红色的浴室是柔软的，或者石灰绿色的厨房柜子呈现出一个很酷的现代风格，大多数人都没有。坚持中性油漆颜色，如米色，灰色和奶油。您可以随时为租户提供选择，以便在搬家时将公寓绘画为品味，只要搬出时，将其绘制成中性色。

中性主题延伸到瓷砖，硬木地板，地毯，灯具和橱柜。采用中性，永恒的设计将长期为您节省金钱，因为您不必花钱来不断更新最新的趋势。根据设计大师，Nate Berkus，永恒的饰面的例子包括摇摆式厨房橱柜，不锈钢电器，浴室底座，白色地铁瓦背板，卡拉拉大理石和板岩地板。

4。厨房和浴室出售物业

没有人说你必须出去，彻底改造你的厨房或浴室。攻击这些房间的第一种方式是清洁！ ！ ！轻拍地板，擦洗所有电器，擦洗柜内外清洁浴缸，厕所和所有硬件，并确保灌浆得到良好的擦洗。镜子和反射表面应无污物和指纹。

当你在清洁时，别忘了抬头看看！从风扇和灯具中清除灰尘，蜘蛛网和油脂。此外，请确保灯具具有所有工作灯泡。您将想要突出显示公寓所收到的光线数量，所以留下部分工作的灯泡的灯具是不会的。

从顶部到底部清洁房间后，您可以判断是否需要采取其他措施。

为柜子购买新的旋钮和手柄是改造房间的便宜方法。

如果你有钱，配套的电器总是比较理想的，特别是不锈钢。比更换整个电器更便宜的选择是购买不锈钢盖，可以在现有设备的正前方。您还可以购买触摸式油漆，以在白色或黑色设备上修复划痕。另外，如果一个浴室的水槽和浴缸不匹配，五金店出售环氧树脂漆，这可以给一个老粉红色的水槽，或生锈的白色浴缸，一个全新的租赁生活。这些DIY套件远不能防水，所以您可能希望聘请专业人士，如Permaglaze或Miracle Method来为您修补。

5。知道你的竞争，所以你可以重视你的财产的积极性

改变你的财产的一个简单的方法是简单地强调它的积极性。查看当地报纸，房地产办公室和Craigslist等网站。 COM。寻找与您的位置，价格和规格（浴室数量，卧室，平方英尺等）相似的房产。

如果一个竞争对手的财产正在强调一个彻底翻新的厨房，而且你的10岁，就避开与厨房的竞争。相反，你的卖点应该是在阳光下洗澡公寓的地板上的窗户。有一个阳台或后院庭院夏季烧烤？卖了接近公共交通等于更快的通勤。关键是，每个物业都有特别的东西。你只需要了解什么使你的财产独特和可取，然后让世界其他地方知道它！卖你的财产;不要专注于可能缺乏的内容。按照这五个修改提示，您将有潜在的租户随时敲门。