视频: 不是繳租就沒事！租客須扣10%稅額、代收健保 2024
作为业主，您首先要做的一件事是为您的投资购买适当的保险。对于租户而言，采购承租人的保险是他们想到的最后一件事。这种保险可以帮助保护他们的财产，并保护他们在发生事故时的责任。了解承租人对租户保险的五大好处。
5个理由租户不买租赁保险
租户不购买租赁保险有五个主要原因。
- 他们不知道它们存在 - 许多租户根本不知道存在，不购买租车保险。他们可能有健康保险和汽车保险，但他们认为与家庭有关的保险只适用于房主，而不是租房者。
- 不优先 - 其他租户可能知道租客的保险存在，但是他们推迟购买。他们专注于他们认为更重要的事情，如健康保险，并将采购承保人的保险放在待办事项上。这是一个很低的优先级，他们可以很容易地签署租约，在他们知道之前，租约已经结束，他们从来没有购买到这个低优先权的租赁者的保险。
- 他们认为他们被您的政策覆盖 - 其他租户未能购买承租人的保险，因为他们认为他们被涵盖在建筑物的保险单下。不是这种情况。如果租客没有保险，房产有火灾，例如，建筑物的保险不会覆盖租户的财产。
- 他们认为它太贵了 - 有些租户因为费用而不购买保险。他们认为这太贵了，宁可冒险生活在财产上。他们认为这是浪费金钱
- 不购买承租人保险的另一个原因是，租户只是认为这是浪费钱。他们遵循承租人保险的“什么是机会”的心态。他们认为，有一个很小的机会会在他们的财产上发生火灾，盗窃或其他事件。他们宁愿承担一些事情发生的危险，而不是妥善保险，而不是付钱，以免被覆盖。 - <！ - 3 - > 5采购租赁保险的好处
负担得起的
- 由于成本，许多租户对购买承租人的保险犹豫不决。它实际上是非常实惠的。大多数承租人的保险费每年在100至200美元之间。成本会因覆盖范围和物业位置等因素而异。
- 责任范围
- 如果发生事故，拥有适当的租赁者保险单可以帮助保护租户。例如，如果客人过来并且跌倒在房产中，大部分承租人的保险政策提供责任保护，以覆盖这个事件的租户。保护的数额将取决于个别政策的条款。 - 火灾或风险覆盖
- 租客的财产如果由于火灾或风力损失（如落在房产上的树木）而丢失或损坏，可以提供租户保护。根据租户选择的政策，他们可以收取实际的现金价值或重置成本。替代成本政策通常比较贵。 - 盗窃覆盖范围
- 通过选择承租人的政策，如果他们的财产遭到盗窃或盗窃，租客也可以被覆盖。再次，覆盖的数量和类型将取决于他们的个人政策。 - 为您提供额外的保护层
- 当租户有租赁者的保险时，房东是您额外的保护层。如果单位发生意外或者疏忽造成财产损失，其租赁者的保险单将首先被确定。这可能会阻止您向保险公司提出索赔。 - 什么不涵盖？ 当然，租客的保险单不包括所有事项。承租人将要为昂贵的物品（例如订婚戒指）购买单独的保险，因为租赁者的保险单不会涵盖全部价值。
此外，租客的保险可能不包括淹水造成的损失。如果淹水是一个问题，必须购买单独的洪水保险。
如何告诉租户关于租赁保险
您应该将承租人的保险附录作为租赁协议的一部分。咨询律师确定确切的措辞，但您应该明确表示租客和租客的财产不在您的保险单之内。你应该说明承保人的保险的好处。
一些州允许您要求租户购买承租人的保险，只要所有租户都有此要求。检查您当地的业主租客法律，以确定您所在地区的规定。如果您的国家不允许您要求租用人的保险，如果租客在租赁期间购买和维护租赁者的保险单，您可以尝试向租户提供租金减少。