房地产在什么位置，位置，位置

这是房地产经纪人的口头禅： 地点，地点，地点 。你当然已经听到了这句话，可能会想知道是什么激励代理人三次说出这个词。简而言之， 位置，位置，位置 表示相同的住宅可以因位置而增加或减少价值。这句话重复了三次，这是房地产业的头号规则，尽管这是最容易被忽视的。

位置，位置，位置的缩影

您可以在错误的位置购买正确的家。你可以改变结构，改造它，或改变家的布局，但通常你不能移动它。它附在土地上。最好的地点是那些在黄金地段。

• 受到高度评价的学区会影响学校的地理位置
  有小孩的购房者关心孩子的教育，往往会为位于非常理想的学区的家庭支付更多的费用。
• 娱乐和自然环境的影响
  邻近海洋，河流，湖泊或公园的住宅因其位置而保持其价值，只要它们不在可能的自然危害的道路上。人们想要靠近水或视觉吸引力的设置。
• 景色影响位置
  一些房屋销售很快，价格最高，因为它们提供了城市景观的一览无余的全景，但即使从一个窗口看到海洋也足以证明一个良好的位置。其他抢手的意见包括山，绿地或高尔夫球场。

<！影响位置的娱乐和购物

• 在许多城市中，您会发现位于电影院步行范围内的家庭，餐馆和精品店比位于城外更昂贵。如果他们能步行到夜生活，许多人宁愿不开车。
  符合区域影响位置
• 人们往往倾向于拥有相似价值观的人，而他们的家庭则反映了这一点。购房者大多喜欢被类似的年龄和建筑性质的房屋所包围，在那里居住的人也是如此。
  <！经济稳定的社区影响地理位置经过时间考验的社区和经受住风风雨雨的经济衰退，更有可能吸引那些想在家庭中维持价值的买家。这些人都期望所有权的骄傲是显而易见的。

公共交通，医疗保健和就业影响地点

• 大多数人不想忍受长途通勤上班，医生办公室和机场。他们更喜欢靠近紧急服务和便利的地方，所以在缩短旅行时间的地方自然是更理想的。
  位于街道中心的位置
• 有些买家是指角落位置，但大多数购房者希望位于街道中间，这使得他们感觉不那么脆弱。
  不良地点
• 谈论什么是坏地点比讨论好地点要容易得多。这是因为，建立一个好的位置所需的品质可能会有所不同，具体取决于您是在城市，国家还是山脉中寻找。不好的位置，一般来说，更容易查明。
  商业/工业区是不好的地点

除非你居住在市中心，否则你的住宅区的商业建筑会降低住宅的房地产价值。部分原因是房主不能控制游荡。加油站或购物中心旁边的家庭由于噪音因素是不可取的，没有人真的想听到卡车发动机在夜间或清晨时分空转。

铁轨，高速公路或飞行路线是不好的地点

• 一些城市居民的住房靠近铁轨，并且一天24小时忍受隆隆和其他噪音。过度的噪音往往会使买家快速出售，即使这些房屋位于其他理想的地区。
  高犯罪率地区是不好的地点
• 人们希望感到安全。当汽车整个晚上来来去去，警察经常去邻里的时候，假设这个地区可能有犯罪问题。这使买家在购买该地区的房屋时变得不可思议。
  经济不景气的地区是不好的地点
• 如果业主在维持家园方面没有自主权，由于缺乏维护，园林景观和院子里的垃圾，您可能会考虑进入这样一个地区。另一方面，这样的一些地区是建议的修复项目的中心。但是，康复从来不是保证。
  接近危险是不好的地点
• 底线：人们不想住隔壁的核电站。很少有购房者想在他们的院子里安装变压器。如果这个社区是建在垃圾填埋场，或者最近是沼泽地的话，那就是了。购买房屋时，请务必订购自然灾害报告。在撰写本文时，Elizabeth Weintraub，CalBRE#00697006是加利福尼亚州萨克拉门托市里昂房地产经纪人。