我需要买什么样的文书？

问题： 我需要购买什么类型的文书？

一位读者问：

在租用两居室多年之后，我和丈夫现在准备购买我们的第一个房子。我的丈夫还在上学，但他兼职在一家会计师事务所工作。我是一名专职教师。我们是否需要找到我们的纳税申报表？我们需要买什么样的文书工作？

答案：

祝贺您提前思考。 帮助您购买房屋的幸运房地产经纪人很高兴听到您正在收集您需要的文件和文件。这不像你可能怀疑的那么多。您还可以享受更轻松的抵押贷款时间。智能推理你的一部分。

<！当您开始购买抵押贷款时，确保您比较相同的贷款，并要求每个贷款人提供一个估算值，根据TRID规则，他们需要提供。这样，您可以比较每种抵押贷款类型的成本。您的买方成交费用可能包括一两个贷款。如果你不明白收盘的估价，就问问题，因为很多买家没有。

在与抵押贷款人交谈之前

提取信用报告的副本并进行检查。你有权从三个信用报告机构的每一个免费的年度信用报告。如果您发现错误，请联系债权人修复。

注意拖欠。如果您的延迟付款太多，您的FICO评分将受到不利影响。

意识到如果你的FICO分数很低，你仍然很可能获得FHA贷款，而不依赖于FICO分数。 FHA贷款还要求低至销售价格的2.85％。

为了开始处理您的贷款，贷款人将通过就业形式的验证来验证您的工作。

给你的雇主一个提醒，希望收到这个表格。请你的人力资源部门马上把它寄回去。此外，出借方还需要您提供以下文件：

需要购买房屋的文件

当前工资单

您最后两个工资单就足够了。做复印件，不要把你的原件分发出去。

• W2s

  这是您的雇主在一个日历年度发放的工资和税务报表。这是你附加在你的报税表上。贷款人一般都想要你们两个的W2s的最后两年。

• 联邦纳税申报表

  如果您还没有提交去年的纳税申报表，那么找到前两年的纳税申报表。制作副本。包括所有的时间表。

• 提示
  ：确保纳税申报表由您签署并注明日期。 银行对帐单
• 一些贷方需要两个月，而另外一些则需要过去三个月的银行对帐单。从每个贷款机构复制一份。包括每个银行对账单的每一页，包括空白页，就像听起来那样愚蠢。 资产报表
  如果您拥有股票，债券，共同基金或退休账户，请复制每份报表。贷款人有时更喜欢那些在线打印的硬拷贝，但是如果你是这样收到你的报表的话，他们会接受在线报表。复印，不要寄原件。

• 现行驾驶执照复印件
  如果您亲自与贷款人会面，您可以携带驾驶执照与身份证件和复印件。否则，请将您的许可证复制到扫描仪或复印机上并加入。你的执照应该有你的照片。

• 询问前期费用
  许多贷方会要求信用报告费，但有些则不会。一般来说，当你准备好接受贷款时，评估和信用报告费是预先支付的。在您选择使用贷款人之前，不要向贷方支付任何费用。

在撰写本文时，Elizabeth Weintraub，CalBRE#00697006是加利福尼亚州萨克拉门托市里昂房地产经纪人。