问题： 什么是翻转房屋？
一位读者问：“我们一直在看着靠近市中心的萨克拉门托绿树成荫的兰德公园的房子，我们的房地产经纪人给我们发了一堆在兰德公园出售的房屋，并提到其中一个是鳍状肢，听起来像这是重要的知道，我知道我们以前听说过这个词，但究竟是什么是脚蹼的房子？“
这是鳍状肢上的101个。脚蹼是投资者购买房屋，最好是在原来的情况下，以他们希望在合理的街区市场价值下的价格购买。然后，他们尽可能以尽可能少的金钱来解决问题，并尽快将其翻转（翻转）到下一个吸盘 - 呃，我的意思是毫无戒心的买家 - 谁来为更多的钱。
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重塑定影剂并将其转为盈利是在房地产中赚钱的合法和可接受的方式。但是，还有其他的方式来做一个违法的脚蹼。购买改装翻转器时要注意什么
假设投资者在购买房屋时没有做出任何有趣的事情，而且大多数投资者都是诚实的，买家在考虑翻身时仍然应该小心谨慎。
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脚蹼吸引买家，因为他们是交钥匙的家园 - 一切都是新的，闪闪发光，新鲜，包括家电。如果价格与附近的可比销售额一致，那么投资者最初为家庭支付多少钱并不重要。
雇用你自己的代理。
- 租用买方的经纪人为您进行谈判。卖家一般支付你的代理费用。买方的经纪人会关注你的利益，并代表你，而不是卖方。
获得家庭检查。 - 请家庭调查员彻底调查家中的管道，供暖，电气和机械设备，包括结构。拿一个家庭检查清单，以确认没有被忽视。聘请家庭检查员推荐的专家。
如果检查员建议您获得屋顶检查，下水道检查，HVAC报告，烟囱检查，结构工程报告或有害生物检查等其他报告，请遵照检查员的建议。仔细检查工艺质量。 - 寻找脚蹼偷工减料的迹象，或试图通过使用劣质产品或材料来节省资金。请注意您在购买合同中发现并要求维修的任何缺陷。
检查县的许可证。 - 不需要许可证工作是常见的，不一定是一个交易的杀手。但是，如果鳍状肢没有获得许可，则不能保证按照代码进行工作。
获得家庭保修。 - 对于家庭保修计划，如果系统出现故障，电气故障或管道泄漏，购买者将被保修一年。家庭保修公司收取服务通话费，但修理是免费的。
在撰写本文时，Elizabeth Weintraub，DRE#00697006是加利福尼亚州萨克拉门托市里昂房地产经纪人。