买空卖空的优势

需要购买卖空的理由？告诉任何你的朋友，你正在购买一个卖空，你可能会看起来很可怜​​，并表示同情。告诉你的亲戚，你正在买卖空头，他们可能会难以置信地紧握双手。告诉你的同事你正在买一个卖空，他们可能会笑你的不幸。几乎每个人都知道有人被烧毁试图购买卖空。

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但是买一个人们没有想到的卖空是有好处的。大多数人倾向于专注于购买卖空的弊端。不要误解我的意思，有很多理由不买卖空头头寸。最大的问题是等待期。获得卖空批准需要很长的时间。

<！然而，如果你能够克服等待时间的障碍，并且可以忍受卖空可能被拒绝的事实，那么你可以成为买空头股票的理想人选。如果你可以找到卖空买入。现在已经不是很多了。

为什么买家想要买卖空头

买家通常买空头卖出的原因与任何地方的任何买家想要买一个特定的家庭。因为他们喜欢家。这是一个简单的原因。这是一个卖空的事实可能会使问题复杂化，但其动机因素是他们像家一样。

<！ - 第二个原因是因为价格使得它值得花钱。

没错他们想要一个很好的交易，讨价还价，而且有时候卖便宜的东西来买东西。其中一些销售价格是真实的，其中一些不是。但是，要小心，如果房屋定价错误或卖空代理人没有经验，你可能会追逐一个永远不会实现的梦想。

卖空卖家会走多低？讨价还价是战斗的一半。但是，在卖空的时候，你可能会比在一个正常的卖方的情况下获得更好的价格，因为大多数卖家并不在乎你为自己的房子支付了多少钱。有些卖家无法逾越事实，他们的房子已经不值钱了。虽然他们可能会意识到自己在水下，但他们可能会这样说：“我不会把这个东西送回家。”

这些都是不合理的卖家。

并不是每个卖空者都是合理的。他们中的一些人在经历了拙劣的贷款修改尝试后幸存下来，而且他们还不够强壮或治愈不足，无法面对卖空的严酷现实。

合理的卖家知道卖空是基于银行的批准。他们意识到，银行太便宜了，以支付评估。所以，银行会以50美元的价格来贿赂一些代理人的手，换取一个毫无价值的BPO。您所要做的就是准备一个BPO，就像一个懒惰的BPO代理一样，而且您已经得到了银行可能接受的价格。 这个价格可能不是市场价值。它可能低于市场价值或高于市场价值。对你来说幸运，无论哪种方式都不重要。 如果它低于市场价值，那么就在其他人发现它之前跳空这个卖空。如果幸运的话，卖方想卖出的价格就是银行的价格。这对你来说可能是一个非常好的价格 - 但只有在一个BPO才能证实这一点的时候。这是关键。

如何做一个BPO购买一个卖空

准备一个像一个BPO代理的BPO是相当简单的。您要做的第一件事就是避免查看位置或考虑设施/升级。你会比较一个繁忙的街道上的家，就像你在一个安静的街道上的家一样。您可能会使用可比较的零售线路或回到高速公路的房屋作为有面积住宅的测量工具。你不会区分修理者或改建家园。以下是基本步骤（不是评估的方式）：

在主题属性的半英里范围内运行半径或地图搜索。

寻找类似的面积和年龄。

平均销售销售额加在一起，除以销售的房屋数量。

使用平均每平方英尺成本乘以平方英尺。

• 如何在价格太高时买入卖空
• 如果BPO产生的价值超过市场价值，而您仍然真的想要购买房屋，那么有一种这种类型的程序的情况也是如此。如果家庭真的是可取的，你可能会与其他买家竞争。可能有多个优惠。所以，提供价格将使您的报价最具吸引力。是最高的报价。
• 与正常交易的卖空不同的关键因素是，如果买方贷方的评估结果低于销售价格，导致评估低，则可能会让银行降低价格。是的，银行将几乎总是与评估价值相匹配。如果这是一个常规卖空，卖方可能会拒绝降价。一个有权益的卖家可能会说：

忘记你，我不卖我的家。

但卖空卖方必须卖出。另外，卖空银行已经批准卖空。如果银行想要结束交易，而且大多数银行都在这个时候，银行会降低销售价格以配合买家的评估。因为下一个买家，如果银行说不，可能会得到相同或相似的评价。