租户在没收的房屋中的权利

如果您想知道租户在止赎权中的权利，那么您来对地方了。有很多房东可能面临止赎的租户，在发现之前不应再浪费一分钟。未决止赎是公开记录。但作为租户，你不需要每天梳理公共记录，看你的房东是否在按揭付款。 <！ - 1 - > 如果你是一个想租用新房的租客，你会想知道自己拥有房子的人究竟是不是房主。

有很多来自骗子冒充房主的骗局。你不想一天早上醒来，在门口找到警长，说你需要搬出去，因为你把房租交给了一个骗子。

<！如果您的房东进入赎回状态，请通知

所有州都有不同的法律，但在许多州，租户有权要求提供违约通知书副本。例如，在内华达州，您需要向您提供租赁协议的副本。在加利福尼亚州，这样做非常简单而且便宜，任何人都可以提交违约通知的副本。

由于许多州遵循加利福尼亚州，这里是如何要求在加利福尼亚州的违约通知副本。检查你自己的状态，找出如何做到这一点。这是一个很好的方法来保护你的租户权利的止赎。

请求复制缺省通知

在加利福尼亚州免费。通常预留给初级留置权持有人在第一抵押贷款进入止赎事件时得到通知，实际上任何人都可以向加利福尼亚州提出违约通知请求。

转到ForeclosureForum获取表格，填写在您的计算机上并打印出来。您也可以向您当地的所有权公司的客户服务部门索取此表格。

您可以通过网上付款获得信托契约，但是为什么？致电产权公司免费获得信托的副本。您将需要委托人，受益人，文件编号，簿册和页面信息来完成“违约通知书副本”。这些信息是根据信任提供的。您也可以在当地的县记录员办公室获取信息。

表格必须经过公证。

• 在县记录员办公室记录表格。县记录员负责记录文件，但价格便宜。例如在萨克拉门托，一页的收费是11美元。
• 在贵县记录违约通知书副本之后，如果您的房东的抵押公司放弃了抵押，您将在邮件中收到该通知书的副本。
• 在加利福尼亚州，取消违约通知的日期大约需要3个半月的时间。这应该给你足够的时间来找到一个新的地方居住，只要你的房东同意。如果卖方出售房屋作为卖空，可能需要更长的时间才能关闭，这会给你更多的时间找到新的房屋。
• 取消抵押权中的租户权利
• 取消抵押品赎回权作为租户的权利取决于您是签署租约还是每月租用。根据2009年“帮助家庭节省住房法案”，按月租户至少需要90天才能搬家，但其他法律则有所不同。请记住，即使你的房东没有支付抵押贷款，大多数州仍然要求租户继续支付房租。

一些处于止赎状态的租户有权起诉小额钱债法庭的业主，因为他们没有履行租约的期限。

您需要联系律师或租户组织以确定这是否适用于您。

如果您被允许起诉损失赔偿金，您可能需要支付一些费用：

搬家公司和出租卡车

找到一个新住房的费用

保证金损失 >目前的租金和新的租金之间的差异

新的保证金的成本

• 离开工作的时间
• 不要犹豫与律师联系以获得进一步的建议。然而，第8条租户可能受到不同法律的保护。联系HUD。
• 租户可能会打电话给房东，看看他们是否可以将保证金用于未来的租金支付，因为在加利福尼亚州等州，房屋抵押品赎回权清除了租赁协议。在这种情况下，您的保证金已经没有了。
• 钥匙现金
• 一旦房屋经过止赎，所有权转移给贷款人，请准备好听取贷方代表的意见。一些人使用强硬手段，试图使租户早于法律规定迁出。
• 在租户的处置一个补救办法是要求现金的钥匙。租户可能会收取足够的钱来支付新房的第一个月的租金和保证金。在交钥匙之前，确保银行的书面同意。

全国低收入家庭联盟是一个方便的地方，可以确定止赎程序。这个非营利性组织列出了在取消抵押品赎回权期间逐出的状态。

在撰写本文时，Elizabeth Weintraub，CalBRE#00697006，是位于加利福尼亚州萨克拉曼多市里昂房地产的经纪人。