承租人资格标准 - 什么是租户资格标准

定义：

这些标准应该是您出租物业每个潜在租户筛选过程的一部分。只是因为一个准租户通过了资格标准，并不意味着他们会成为一个实际的租户。这些是住户必须满足的最低限度才能居住在您的单位之一。

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所有人都一样：

你不想被指责歧视。因此，您必须对所有准租户拥有相同的资格标准。

由于某人的年龄，种族，性别，宗教信仰或“联邦公平住房法案”所保护的任何其他特征而改变这些要求或具有不同的要求是非法的。例如，拥有租客不能生育的合格标准是非法的，因为这是对家庭的歧视。

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合格标准示例包括：

• 合格标准允许您根据相同的基本标准筛选租户。每个房东的资格标准可能略有不同，只要标准没有违反法律，这是很好的。这里有些例子。 每间公寓的最大人数 - 出于安全考虑， 每个出租单位最多可容纳人数

。这通常取决于单位的卧室数量和当地的防火规定。每间卧室两个人是一般的经验法则。因此，除非您的本地代码另有说明，否则对于两卧室公寓，您最多可以有四个人入住。

• 复制有效的照片ID-

您要确保租户是他们自称的人。要做到这一点的一个办法是要求有效的政府签发的照片身份证。根据驾驶执照，您将能够验证他们的当前地址和出生日期。

• 收入 验证 -

您要确保租客实际上已经带来了他们声称的收入。您可以通过索要W-2，工资单副本或银行对账单副本来核实收入。

• 足够的收入水平 -

您可以要求所有租户的月收入至少比月租多“X”倍。你只需要确保所有租户的这个要求是一样的。

收入要求将根据租金的价格而变化。例如，如果您要求的收入水平是每月租金的两倍，那么每月租金为1,000美元，租户的月收入必须至少为2,000美元，但每个月的租金为2,000美元租金，一个月的收入必须至少是4000美元。就业验证 -

• 您想核实承租人在他们声称工作的地方工作，他们提出索赔的数额，并在可预见的将来雇用他们。您可以发送书面通知到租户的工作地点请求这些信息。信用检查将在所有申请人上运行 -

信用检查可以帮助您确定是否有足够的债务可能影响租户按时支付租金的能力，或者他们是否有一般信用历史不佳。租户必须提供书面同意才能进行信用检查。

• 没有驱逐的历史 - 如果租户涉及任何法律问题（例如驱逐），信用检查可以通知您。你要租户支付他们的租金，并留在整个租期。
• 没有犯罪历史 - 背景检查可以提出任何犯罪活动的历史。这一点非常重要，因为您不想将租户置于您的建筑物内，这对其他租户的安全构成威胁。

• 保证金“X”金额要求 -

您可以申请的金额根据您的州法律而有所不同。