常见类型的短期销售问题解决方案

问题： 常见类型短销问题的解决方案

读者问： “我们只是把我们的房子作为卖空出售，现在，我的妻子我想，或许她只是害怕，她想知道在短期销售中可能出什么问题，我们会面对什么样的卖空问题？有什么我可以做的，向她保证，我们的短销售将关闭？什么类型的短卖问题是最常见的？“

答案： 请问出售什么东西可能会出问题，就像询问你将要死亡的一样。你知道你会死，但你死亡的原因几乎是不可能预测的 - 有太多的疾病和并发症可供选择。卖空，你知道你会有问题。问题是有多少空头卖空问题可能会使短线卖出不合理，或者更准确地说，你们可以怎么做短卖问题？

最大的畅销问题

最常见的卖空问题是卖方没有困难的时候。大多数卖家都知道，卖空意味着家里是水下的。你不能在一个家庭卖短卖，足以偿还抵押贷款，并支付销售费用。当没有足够的股权支付银行到期的款项时，家庭卖空。

在大多数情况下，简单的对银行的短缺是不足以做短期买卖的。

一般来说，银行希望收到卖家的困难信，描述如下：

• 卖方遇到麻烦
• 卖家解决问题的方式是什么？将工作
• 如果卖家的情况与卖方拿出抵押当天的情况相同，则贷方不太可能出售该卖空。大多数银行坚持卖方困难。没有困难是短暂的销售问题，可能导致销售拒绝。

解决这个卖空问题？在经历困难之后再次尝试，或通过卖方出资提出参与银行亏损。

多个贷款可以成为一个短期销售问题

一些初级卖空银行有困难的声誉。通常，这些银行可以通过两种方式之一进行。银行将拒绝短期买卖或银行将批准，黑色或白色，您的赔率约为50/50，某些银行。

这并不意味着每次遇到两次贷款时，第二个贷款人都会造成问题，因为事实并非如此。然而，第二贷款人的问题的原因往往是很多的回报。第一个贷款人可能不想要支付第二个贷款人，比如3000万美元。

如果家庭被赎回，很可能第二个贷款人可能会被清除。但这并不意味着第二个没有追索权，也不意味着第二个没有追索权，或者第二个没有通过PSA支付，也不意味着获得政府的大量纾困资金。

解决这个卖空问题的办法是对第二贷款人施加压力，以便卖空，或让第一家贷款人做出更多的贡献。

第一贷款人可能会退还并同意支付更多。如果第一贷款人的指导方针禁止付款，那么这些指引可能会允许买方收取成本，然后再支付第二笔费用。但请先与买家的贷方查询。有时，第一个贷方将允许卖家支付更多的第二个。

个人责任的免除是一个短期销售问题

就我而言，做出卖空的主要原因除了避免止赎的耻辱和陷阱外，还要释放个人责任。借款人值得从贷款中释放出来，放心贷款人在交易结束后不会追究其不足之处。

卖空卖卖责任是两回事。一家银行可以同意进行短期买卖，但仍保留向卖方追索未付款项的权利。

一般来说，如果一封简短的销售信没有明确地解决这个问题，卖方就不会被释放。

加利福尼亚的一些卖家说SB 458保护他们，因为它修改了CA Civil Code 580e。民法可以改变。法律可能被推翻或被认定违宪。解决方案是坚持被释放。

银行会告诉你，它不能改变这个词语，而是不愿意打扰的谈判者。银行可以并且会改变这个词语。坚持下去如果您的代理人无法为您付款，请聘请一名卖空律师以获得责任释放。