在结婚前购买住宅

问题： 结婚前我们应该买房还是等待婚后买房？

读者问： 我的男朋友和我在七月结婚，但我们想在婚礼前买一个家。婚前我们疯了买房吗？朋友说压力太大了，但我认为让我们的新房已经买下来，随时准备进入我们的蜜月前，这是有道理的。你可以想到在结婚之前不应该买房子的原因吗？

答案： 祝你即将到来的婚礼祝福。我相信每一位从事的夫妇都想选择一个家庭，像他们选择的那样仔细地购买。很多夫妇在婚前就要买房子，因为他们觉得比较方便。你可能有足够的压力，因为它是规划婚礼和你的未来。

然而，我对你的建议与我给予任何一对已婚夫妇一样，无论是结婚，阻止因古老的婚姻法而结婚，还是不愿意结婚。

婚前首页购买步骤的步骤

在进行房地产代理服务之前，请先来购买必要的购房点的协议。如果你们都有共同的口味，这不应该是困难的。不过，我目睹了夫妻彼此相斥，这通常导致一方反对更好的判断，同意满足另一方的愿望。

所以，先弄清楚你的分歧。

• 家庭类型
  有些情侣不符合风格。人们可以在较旧的家庭中享受经典的细节，而另一些可能坚持购买新的建筑。妥协可能是在填充项目上购买房屋。
• 街区
  缩小您的居民区的前三名选择，并在早上，下午和晚上开车。与居住在可能考虑购买的街道上的邻居交谈。考虑在周末和周内巡视该地区了解交通和邻里活动的想法。
• 价格范围
  如果您与抵押贷款人谈话，以了解您能负担得起多少房屋，那么选择价格范围更容易。一些夫妇喜欢根据一个收入选择一个房屋价格，以防一个人最终失业，生病或其他原因失去每月收入。

结婚前拥有标题的方式

您获得所有权的方式对法定所有权和死亡时的转让有影响。一些类型的标题带来税收后果。你应该和一个律师谈谈，找出你的州法律，以及如何控制标题会影响你。有些国家限制拥有所有权的方式;例如，只有已婚夫妇才能拥有社区财产。

最常见的是：

• 联合租户
• 共同租户
• 单独和独立

购买住房的财务贡献

除了进行首付，您还将收取费用。总计这些金额，并决定每个将贡献多少购买。大多数人分钱50/50，但有时一个人比另一个人有更多的钱。

如果现金捐助不平等，夫妇可以按百分比分配百分比数字和基数所有权。例如，说一对夫妇每年的联合收入是160,000美元。

如果朱迪赚了90万美元，她的伴侣沙龙赚了70 000美元，沙龙的收入占家庭收入的43.75％。

所以沙龙和朱迪可能会同意沙龙对首付和结算费用的财政贡献应该是总数的43. 75％，让朱迪拿起剩下的56. 25％。对采购比例分配的夫妇通常使用相同的百分比来计算谁支付多少抵押贷款。

家庭购买抵押决定

您将很快找出您的伴侣或即将到来的配偶是否是冒险者，具体取决于他或她期望的抵押类型。固定利率抵押贷款风险很小，但有时比可调整利率高。

这些是受欢迎的按揭类型：

• 固定利率抵押贷款。
• FHA贷款。 VA贷款。
• 可调整利率抵押贷款。
• 仅限兴趣杂种。
• 结婚前的家庭购买合作协议的原因

虽然婚姻，工会和合作伙伴关系开始友善，但有时情侣失去焦点，并以不同的方向漫步。因此，把所有的财务协议都写成是个好主意。联系房地产律师。

提前决定如果您决定部分公司，您会发生什么。你会卖房子还是让一方买进对方？如果你卖，例如：

你如何确定价格？

• 谁会选择上市代理？
• 净收益如何划分？
• 如果您最终不得不支付出售费用，因为扣除成本后，您没有股权，您会怎么办？或者更糟的是，你需要尝试一下卖空？
• 如果你的家不卖，怎么办？
• 在撰写本文时，Elizabeth Weintraub，CalBRE#00697006，是位于加利福尼亚州萨克拉曼多市里昂房地产的经纪人。