令人不安的短期销售和止赎权

并非所有进入违约的房屋全部通过止赎。在违约通知最终确定之前，许多卖出。买家和投资者都被吸引到销售短缺和止赎，因为他们想买一个低于市值的房屋。他们经常期待“交易”。有时候，卖方违约的买家和想买入短期买卖或止赎的买家都可以看得见，并为双方进行有利可图的交易。

但是并不总是一条简单的导航道路。房屋销售困难往往很复杂，业主在止赎中具有合法权益。买卖双方应在订立合同前寻求法律意见。在某些州，您需要向卖方提供取消的权利，如果您没有，则可以在几年后撤销合同。

首页卖家在止赎

卖方在止赎中想要忽略这个问题，希望它会消失，这一切太常见了。有些人把头放在沙子里。但是有帮助。止赎卖家除了让银行抓住家庭外，还有其他选择。

• 如何阻止止赎为所有人提供帮助，希望通过恢复，忍耐，抵押贷款修改或还款计划保持住房。
• 卖方的简短销售澄清了在赎回期结束之前如何将所有权转让给买方，说服贷方接受低于未付的抵押贷款余额。并不是所有的贷方都会接受短期销售，但绝大多数都会。这涵盖了卖家想要的贷款人。谈判和价格是关键。
• 止赎和短促销售税讨论了I. R. S.将如何处理止赎或短期出售税款。这被称为债务豁免，而在某些税收裁定下，即使卖方在销售中亏损，卖家也可能欠政府税。

购买止赎和短租屋的提示

并非所有止赎和短期销售都是有利可图的。为了将住房从止赎中撤出，买家需要补偿贷款人的付款，支付所有的费用，还可以偿还贷款或安排出售房产。很少的放贷人会让买家承担现有的义务，而不像以前那样。

• 购买烦恼的家园涉及三种购买方式：从卖方以止赎权方式，在公开拍卖后进行短期买卖或从贷款人处购买。仔细阅读，一些州的投资者不能代表房地产经纪人。
• 购买短期销售细节为什么流程复杂，可能需要比普通交易更长的时间。并不是所有的短销售都是有利可图的，这篇文章解释了为什么。
• 购买止赎是关于在家庭进行公开拍卖之前购买不良销售，涉及直接与卖方进行谈判。买家还可以选择在公开拍卖会上出售止赎权，但请先了解程序。
• 取消止赎权的缺点说明了购买止赎权时经常出现的后果和固有问题。竞标公开拍卖的买家将从事先获得尽可能多的信息中受益。
• 默认为“主页”。附近的房屋将会受到影响，这可能会使新购买的短卖或止赎的市值下降得更低。这篇文章详细介绍了估价师如何确定邻里的价值与不良住房销售。

解除止赎和短租房

在房地产中赚钱的一个方法是“买低买卖”。将这一原则与固定住宅或改善住房相结合，利润额可以更大。此外，许多苦恼的家园陷入混乱，需要修理。

• 经销售之前的维修可以提升底线利润。但并不是所有的修理或改进都会回报100％的投资。阅读为什么
• 顶部做自己的错误。这篇文章涵盖了房主在尝试翻转房屋时所做的10个常见错误。在你读完之前，别想想购买止赎。
• Fix-Up and Sell是一个五部分系列，每篇文章的末尾都有链接。这是一个简单到复杂的重建项目的描述，这些项目是在五个翻墙家庭​​中完成的。

在撰写本文时，Elizabeth Weintraub，CalBRE#00697006，是位于加利福尼亚州萨克拉曼多市里昂房地产的经纪人。