逆向抵押和保险

一旦你成为房主，你有很多机会利用你家的股权作为你需要的钱。虽然一些保险，像某些人寿保险一样，提供机会从人寿保险中借钱，但是很多人在六十岁或以上的时候都会看到反向抵押贷款的想法，作为从他们那里获取现金的一种方法已经投资了自己的家。

一旦你62岁，你可以采取反向抵押。

什么是反向抵押？

逆向抵押将您的房屋权益用于您的家庭，并以此为由您以一笔或多笔付款的形式为您创造收入。付款是根据您家庭的一部分股权。把您投资到家中的钱作为现金可以是一种缓慢而稳定的方式。

反向抵押是一个好主意吗？

对许多人来说听起来好像是个好主意，但反向抵押贷款存在很多潜在的问题，您应该在签署这种安排之前通知您。如果专业人员胜过反向抵押贷款的利益，您的个人情况对您有利，那么您可能会考虑反向抵押保险选择。

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逆向抵押类型

有多种类型的反向抵押：

• 单一用途反向抵押贷款
• 专有反向抵押贷款
• 房屋转换抵押贷款（HECM） >在决定您想要的反向抵押贷款类型之前，您应该考虑各种方案，并确定确定固定利率或可变利率对您的利益是否更好，以及您是否从一个信用额度中获利更多期权，一次性付款或“期限”选项，分期付款。

消费者信息会话可以为您提供无偏见的信息，可帮助您进行逆向抵押决策过程。

了解逆向抵押和保险要求

当您购买房主保险时，您为保险公司提供的一件事是抵押贷款的信息。这可能会令人困惑，了解家庭保险抵押保护和反向抵押保险的差异，因为它们都是抵押贷款，但不涵盖同样的事情。

如果您已经拥有房主保险或抵押保险，您是否需要反向抵押保险？

为了理解这个问题，我们需要看看每项保险的涵盖范围：

房主保险

• 抵押保险
• 逆向抵押保险
• 房屋保险覆盖抵押贷款是什么？

房主保险在为您的贷款银行或抵押提供者命名的政策中添加了一项条款，作为保险单上的被保险人。这样做的原因是，如果房子烧毁，或者建筑物被毁坏，你仍然在抵押贷款上欠钱，那么按揭提供者将不得不签收任何索赔，以便修复这些损害赔偿，以确保建筑物修复和重建。

这是为了保护贷款人对房产的兴趣。在你偿还抵押贷款之前，他们仍然是房产的所有者。

什么是抵押保险？

按揭保险或私人抵押保险涵盖抵押贷款人的贷款总额。您可以通过贷款人购买抵押贷款保险，或者您可以选择使用期限保险。根据您的情况，现有的人寿保险有足够的价值来支付您的债务，应始终与您的财务顾问进行审查，然后再决定购买更多保险。财务规划师可以根据您的情况帮助您检查您的需求。

你可以从反向按揭获得多少钱？

房屋所有者可以从反向抵押中获得多少钱的因素之一是房主需要支付的费用作为反向抵押的一部分。

反向抵押保险是这些费用之一。

逆向抵押保险是反向抵押贷款人的一种方式，以确保如果家中的股权不足以支付反向抵押贷款安排中借入的资金，则可以全额偿还。

逆向抵押贷款人的家庭权益不是足够的保证吗？

房屋权益通常是反向抵押贷款人的良好赌注，但是，仍然存在风险超出借款人和借款人的风险的风险。一个常见的原因是家庭价值的下降。由于在抵押贷款中，贷款人在出售时由房屋的价值支付，如果由于某种原因，房屋的价值降低，则贷款人将不会得到所有的付款，然后使用反向抵押保险房主在原来的贷款费用中支付了前期费用，以获得剩余的款项。

什么是HECM逆向抵押保险MIP？

联邦保险逆向抵押贷款的家庭股权转换抵押（HECM）

将包括抵押保险费（MIP）在结算和每年。你可以取消反向抵押吗？ 在许多情况下，签署反向抵押贷款时，您可能有权“撤销”。 “根据抵押权，如果您在签署后3天内就可以取消抵押贷款。在作出任何决定之前，请确保并探索所有选项。

当您被扣上现金时，是否只能反转按揭？

反向抵押贷款基本上决定使用您在家建立的资产来开始融资您的退休金或您的生活的其他方面，请记住，这是降低您的房地产价值，而不是您唯一的选择。

逆向抵押资源帮助你做出一个很好的决定

如果你真的被捆绑了现金，反向抵押贷款可能无法解决你的所有问题，因为你仍然需要进行财产维护，而且仍然是支付其他房主费用。许多组织提供有用的信息和资源，以帮助您查看选项。除了咨询财务顾问和值得信赖的专业人士，还有几个资源供您检查：消费者金融保护局和

逆向抵押教育项目

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