有宠物的租客的利弊

在租赁您的财产之前，您必须决定宠物政策。对宠物有负面影响，例如造成财产损失的能力，但也有宠物的积极因素，包括负责任的宠物主人是伟大的租户。学习租用宠物的租户的七个优点和五个缺点。

宠物友善物业的优点

由于我们不断了解动物对业主的所有问题，您可能不会熟悉允许租户拥有宠物的好处。

以下是您的财产上允许宠物有七个很好的理由：

• 较大的潜在租户池 - Firepaw。组织声称，近50％的租客拥有宠物。因此，如果您让您的财产宠物友好的租户，因为您将有一个更大的群体可供选择。
• 宠物主人赚更多钱 - 根据 实用公寓管理 ，Edward N Kelly，65％的宠物主人每年赚取超过$ 50,000。您应该运行信用支票，以帮助确定这笔钱是否会用于支付租金。
• 较长租赁 - 宠物主人通常会长时间租用一次，因为他们更难找到其他宠物友好的选择。
• 负责任的宠物主人是负责任的租客 - 如果有人成熟到足以照顾好动物，那么很有可能会以同样的方式对待你的财产。
• 收取较高租金 - 查看您的地区。如果没有很多宠物友好的物业，租户将有更少的选择，如果您因为需求增加而允许宠物，您可能会收取略高的租金。

• 幸福的租客 - 动物可以帮助减轻压力。拥有宠物可以使您的财产感觉更像租户的住所。
• 不要试图偷偷摸摸宠物 - 如果您允许宠物，这将降低租户试图潜入未经批准的宠物的机会。

宠物友好物业的缺点

您可能更加了解不允许租户拥有宠物的理由。

宠物引起的最常见的五个问题是：

• 您公寓的损坏 - 动物可以刮伤地板，嚼地毯并在地毯或木材上发生事故地板。
• 令人不安的邻居 - 狗吠叫，鸟鸣叫声，以及在公寓周围运行的四足动物可能会扰乱该物业中的其他租户以及邻近的邻居。
• 责任 - 有动物咬住其他租户或邻居的风险。疾病预防控制中心指出，狗每年咬伤4700万人，其中800 000人需要医疗护理。
• 其他租户的损失 - 其他租户可能对狗或猫过敏。当动物变得破坏时，租客可能会移动。
• 宠物气味 - 单位内或建筑物公共区域内的事故将导致气味，以及未正确修整或清洁的动物。

按照 公平住房法

是的，有关宠物的公平住房法。即使您没有宠物政策，也不能违反需要动物福祉的残疾人的住房权利。你可以要求他们的医生说明他们是否需要帮助动物。

“残疾人”的定义日益扩大。服务犬为盲目或瘫痪曾经是规范。

现在，这项法律已经扩大到允许动物进入临床沮丧和创伤后压力的群体，因为动物可以提供情感支持。

检查您的保险范围和动物责任

如果您决定拥有宠物友好的物业，您将需要检查您的保险单以了解您拥有的保险类型。确保您了解您的保单所包含的责任范围。要求您的保险公司是否有任何限制或排除这一保险范围，例如，如果他们有一个他们认为是“危险品种”的狗品种的清单，这不属于该保单。

将您的宠物政策纳入您的租约

您应在租约中加入宠物补遗，并要求每位租客签署。这项政策应明确说明您的宠物政策（不论您是否允许动物）以及您对宠物主人的期望。

明确表示租赁合同，租户同意这些条款，如果违反这些条款，将被视为违约*。

让你的财产宠物友善的决定不应该被轻视。重要的是权衡宠物的利弊，以便您可以决定什么是适合您和您的财产。请记住遵守公平住房法，对所有租户采取相同的政策，不要被指责歧视。

*一如以往，您应咨询法律顾问，确定租赁中使用的正确语言。