您可以根据您的目标和个人情况，以几种不同的方式拥有财产的所有权。全部租赁是配偶在一些州可以选择的一种选择。 只有 可供配偶以及在某些司法管辖区提供给同性伴侣。如果你试图与未结婚的人订立这种所有权安排，契约就会“失败” - 法律不能维持。
整体租户：谁拥有？
配偶各自拥有整个房产作为整体租户。丈夫和妻子被视为一个单一的法律实体。如果汤姆和苏·史密斯购买房产并作为租户整体持有房屋，则他们各自拥有房地产100％的所有者权益。
<！这样可以防止汤姆出售这些财产，或者在许多情况下，不得出售抵押物或将其作为抵押品，而不经过苏的合作和同意。她也拥有财产。汤姆或苏的债权人无法获得资产，至少不能以一个配偶的名义进行债务。如果汤姆被起诉以他独自承包的5万美元未付债务，那么该债权人就不能强制出售该财产或对其进行留置，因为它也属于苏，而苏不是债务。<！ - 3 - >
全体租客享有生还权当一方配偶死亡时，尚存配偶立即成为该物业的唯一拥有人，因为整个租约均有存续权。
该物业通过遗嘱认证而不是归属于已故配偶的继承人，或是根据已故配偶遗产计划的条款。事实上，他不能合法地将财产纳入他的遗产计划。什么国家遵守这种租赁形式？
截至2016年，所有州中约一半（确切地说26个）全部按照不同的规则确认租约。
阿拉斯加州，印第安纳州，肯塔基州，纽约州，北卡罗来纳州，俄勒冈州和罗得岛州仅为房地产保留这种所有权。 1999年，阿肯色州，特拉华州，佛罗里达州，夏威夷州，马里兰州，马萨诸塞州，密西西比州，密苏里州，新泽西州，俄克拉何马州，宾夕法尼亚州，田纳西州，佛蒙特州，弗吉尼亚州和怀俄明州承认所有类型的财产。哥伦比亚特区也为所有的财产全部租用。另一方面，夫妻双方只能在伊利诺斯州作为租户全部持有自己的宅基地。他们不能以这种方式购买和称为投资房地产。
在密歇根州，丈夫和妻子所订立的任何联合租赁自动由于婚姻而成为整体租赁。
- 俄亥俄州只承认1985年4月4日之前创建的这种类型的所有权。
- 当资产由一对已婚夫妇持有时，整体上的租赁通常不是所有权的默认形式，除非该财产是真实的房地产。这种类型的所有权也可以用于允许这种情况的州的银行和投资账户。注：国家法律可以经常更改。如果您正在考虑以这种方式持有
- 属性
- 的标题，请向律师咨询最新的建议。本文中所包含的信息不是法律意见，也不能代替法律咨询。
- 将其与“
联名租户有生存权
”和“ 常见租户 ”对比。