5个原因您应该卖空你的房产

各种因素可能会导致房主比现在更值得拥有的房产。无论你是在水下的原因，卖空你的财产实际上可以让你重新获得一些你的财务自由。对于那些正在经历困难的人来说，摆脱不良投资是可以改变的。你应该考虑卖空的五个原因。

原因#1.避免止赎

对于遇到困难的人，在您的财产上进行短暂谈判可以帮助您避免止赎。 <>。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

在短期销售期间，您仍然是您的财产的所有者。您的目标是说服您的贷款人接受不到您目前欠的贷款，但贷款人还不是家庭的所有者。你是一个试图找到一个感兴趣的买家的财产。

在止赎中，贷款人占有您的财产。贷款人是试图找到一个买方的财产，以便他们可以追回任何可能的钱。如果您可以在您的财产上接受和关闭短促销售，您可以避免将您的财产遗失赎回权。

原因#2.从水下出发

谈判你的财产的短促销售可以让你从水下出来。例如，你以400,000美元的价格购买了房产，但在今天的市场上只有价值230,000美元。

如果你拿出30年的房屋抵押贷款，把5％在该物业上有一笔380,000美元的贷款。即使您拥有该财产五年，假设您每月提供最低按揭贷款，您仍然欠该物业三十万美元以上，这显着超过目前的价值二千三百万元。

自从没有一个人愿意在目前的市场上买入30000元的物业，你可以尝试谈判一个卖空。通过卖空你的财产，你可以让银行接受更接近现在的230,000美元的物业价值。然后，您可以与银行协商解除额外债务的责任，否则您可能必须与贷款人签订剩余的70,000美元的付款计划。原因#3.银行可以原谅你的债务/责任的释放

当你和你的贷款人谈判卖空条款时，你应该尽量让他们同意释放剩下的债务。这意味着他们不会试图对您的财产的短期收益与您实际支付的金额之间的差额进行判断。确保以书面形式。

即使他们不释放你欠的全部金额，贷款人也许愿意让你对欠你的欠款负责。例如，如果你还欠70万美元，他们可能愿意接受每月分期付款的10万美元。原因#4可能会避免向信用局负面报告

当您与您的银行谈判卖空条款时，您可以尝试让他们将卖空报告的方式改为信用局。

通常，您的信用证将作为“结算”债务报告短期买卖。信贷局认为这个术语是消极的，因为这意味着贷款人的定居和接受不到原来欠他们的。

您的信用评分的影响将因您实际错过任何抵押贷款和个人信用记录而有很大差异。您的信用评分可能下降40点或多达200点。

您的目标是让贷款人将您的信用报告中的短期报价作为“付”债务报告。如果您可以让贷方同意这一点，那么您的信用额度将不会产生负面影响。当然，他们可以拒绝这个请求，但是不要问。贷款人可能会更愿意向从未错过付款并且开始获得良好信用评分的个人报告全额支付的短期出售。

原因#5.更容易获得新贷款

如果您通过短期买卖，贷方已经向信贷局报告，则不会轻易获得新的物业贷款。然而，当贷款人看到您的信用记录中的短期销售，如果您拥有丧失抵押品的财产，那么贷款人就会更加宽松。每个贷款人都有不同的标准，但止赎通常会影响您在取消止赎后五至七年的抵押能力。短期销售将对短期销售后两至三年的融资能力产生负面影响。如果您可以在此之前获得贷款，那么您可能会遇到更严格的借款条款，例如较高的利率。寻求私人贷款人的融资也是一个选择。

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缺少卖出物业的缺点