5个简单步骤购买第二个家庭

在开始购买第二个家庭之前，您可能有预定，阻止您立即作出决定。你可能会想，如果这太奢侈了，特别是如果你已经长大了，只有富人买了第二个家的财务前景。当利率低的时候，如果你能买得起高端汽车支付，你可以买一个第二个家;提供你不要去野猪，正在寻找这个房子在一个价格合理的地区。

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步骤1：确定您的位置

您可能会假设首先决定销售价格是最重要的一步，而价格承受重量，这并不总是驱动决定购买第二个家。比如说，如果你在海滩上度过一个假期的家园，可以说，在夏威夷岛上，你可能会觉得有点震惊，你不能在水上买一个单独的家庭回家五十万。如果你能负担得起的地方就在浦那附近，你不想住在这里下雨很多，那么你在那个岛上的搜索结束了。

位置是房地产的驱动因素。这就是为什么你听到咒语的位置，位置，位置重复这么多。您需要决定是否要在距离现在的家中不远的地方购买第二个家，或者乘坐火车或飞往那里。目前，没有斯科特让我们束缚。

您计划使用第二个家庭的频率将直接影响其位置。

如果这是周末的度假屋，很可能你想要这个家庭在一个容易的通勤距离。如果第二个家庭是一年两次的家庭度假，可以进一步离开或位于另一个州或国家。

步骤2：确定首页的类型

您可以选择购买作为第二个家的家庭类型也可能涉及位置。

例如，如果你打算在山上购买一个房子，那么在更实惠的地方，小型小屋一直到高端滑雪胜地，可以跑上百万。如果你想要一个海滨的家，正好位于海洋上，即使是一个小棚屋也会花费比你想象的更多。严厉的事实是在今天的经济中，你可能需要解决海洋的问题。

在这个国家的一个家是很多人的桶列表。也许你想要一个农场或一个安静的房地产在一条土路上，在一个锁门后面？还是湖上的家？还是模块化的家庭/家庭，你可以放置很多？

也许公寓或乡间别墅更多的是您的风格，因为您可能会喜欢更多的设施，较少的码头工作或维护。公寓还提供锁定生活方式，这使得一些缺勤的业主在离开他们的第二个家时感觉更安全。

步骤3：确定您的销售价格

买入者通常会被所有的宏伟风云浪化，或者没有建立上限，最高限额他们愿意付钱买第二套房子。许多想要购买第二套房的买家都打算为这笔购买融资。

抵押贷款的部分原因是因为它提供了税收扣除，例如利息和财产税。

如果您打算为购买提供资金，您的最高价格可能会受到利率的影响，您的抵押贷款金额（加上税款等）可能对您的销售价格产生更大的影响。确定您是否可以负担得起抵押贷款的一种方法是在每个工资期间开始将该金额从储蓄账户中扣除。如果你的预算很舒服，而不是压力，那么你很有可能会走下坡路，为你提供一个坐垫。专家建议至少有6个月的储备金。

如果您开始发现在您建立的价格范围内有很少的房屋出售，那么现在是重新审视第一步和第二步的时候了。您可能需要调整您的期望。

选择不同的位置或不同类型的家庭。你会注意到我没有建议超出你的预算。

步骤4：找到房地产经纪人

不只是任何房地产经纪人。这不是把你的表弟乔治从蜘蛛网中拖出来的时候，要他帮你买第二个家。找一个当地的房地产经纪人代表买家在你想买的地区。当地的代理人应该在该地区拥有宝贵的洞察力和知识。确保代理商已完成足够数量的交易，并可以向满意的客户提交评论。

另外，不要错误地认为上市代理人会对您有最大的兴趣，或者上市代理人会以某种方式给您休息，因为这不是它的工作原理。我并不是建议在业务中不会有不道德的代理人，因为业务中的代理商就像其他行业一样，但是你想要一个坏的，不道德的代理人以任何方式，形状或方式代表你？可能不会。

步骤5：取得预先批准的信件

您当地的房地产经纪人可能会向当地的贷款人转交。如果您使用卖方和房地产经纪人熟悉的贷方，您的报价就会更好。你可能想用自己的贷款人回家，但是你的首选贷款人可能不会在那个地方借钱。而且，如果未知的抵押贷款人在提交报价时会伤害您的机会，为什么要采取这种机会？

许多上市代理将建议客户拒绝提供，如果没有预先批准的信件出现，并且涉及融资。询问你是否可以在网上填写抵押贷款申请。在大多数情况下，您不需要亲自与抵押贷款人会面。

此外，通过使用本地贷款人，您可以增加贷款人从当地评估师池中提取评估者的机会。有一个当地的评估师熟悉邻里评估你的家是非常重要的。一些“在线”抵押贷款机构最终会面临地区以外的评估人员，这是低估评估的一个方法，可能会影响您的交易。

在撰写本文时，Elizabeth Weintraub，CalBRE#00697006，是位于加利福尼亚州萨克拉曼多市里昂房地产的经纪人。