出售投资物业 - 3个房地产经纪人问题

您已经确定是时候出售您的投资物业，并且您将使用房地产经纪人这样做。寻找一个好的房地产经纪人需要努力。你想找到一个最适合你和你的财产的人。在选择房地产经纪人出售您的投资物业之前，您应该询问以下三个主要问题。你已经是房地产经纪人多久了？

你会想知道一个人作为一个专业实践房地产的时间。

作为房地产经纪人往往是一些人在工作之间浮动的过渡阶段，而其他人则将其视为一个真正的职业。

你不应该排除仅仅是房地产经纪人几年的人，就像你不应该自动选择房地产经纪人，因为他们已经在20年了。新手可能会有更多的火力和驱动力来证明他们能够取得成功，而几十年来一直处于业务的人们可能会被淹没，只能经历占领的动议。另一方面，当尝试让您的房产出售时，几十年的经验可能是无价的，而新手可以让初学者的错误，并可能会花费你的销售。

除了个人已经是房地产经纪人的时间长短之外，您还想知道他们是全职还是兼职。再次，这是一个主观问题，因为一些兼职的房地产经纪人可能比一些全职的房地产经纪人更好，反之亦然。

您将不得不确定您与房地产经纪人之间的舒适程度及其销售物业的能力。

您是否获得许可？

大多数州要求房地产经纪人获得许可，以便出售或租赁房地产费用。每个州对于获得此许可证所需的内容有不同的要求。

大多数人需要一定数量的小时教育课程，并顺利通过书面考试。作为房地产经纪人获得许可，个人必须具有一定数量的房地产业经验，并且必须完成更广泛的教育课程。您通常可以在线验证房地产经纪人的许可证。每个州都有自己的房地产委员会。您通常可以通过输入房地产经纪人的姓名，房地产许可证号码和他们所在的国家来查找此信息。您也应该能够了解代理商是否有任何投诉或纪律处分。

房地产经纪人必须在财产所在的州获得许可，以便能够在该州出售财产。确保房地产经纪人在您的财产所在的州的许可。

您去年列出了多少物业，以及您卖了多少物业？

这是一个重要的问题，要求一名未来的房地产经纪人。它可以让您深入了解他们在工作中的成功。你不仅想知道在过去一年里他们出售了多少物业，因为这个统计数字可能是偏斜的。他们可能已经出售了10个物业，但可能已经有100个物业。

虽然这10个客户可能很开心，但另外90个人并不高兴。

重要的是看看房地产经纪人已经拍摄了多少张与实际售出的房屋有关的房屋。这可以让您深入了解他们在上市时的专业性。也许去年房地产经纪人出售了9套房屋，但是如果他们只上了十个楼盘，那么这些数据是非常令人印象深刻的。

如果你能从几年前得到房地产经纪人的结果，那就更好了。你想要一年一年的细分，而不仅仅是过去五年的一次性销售额。销售房地产非常依赖经济，所以房地产经纪人可能会有一两年，但不是缺乏努力或技能。

您将要查看已售出和未售出的商品的位置。它们与您的财产在同一地理区域？

一个城镇可能与你的财产所在的市场非常不同，正如同一个城镇的某些地方比其他城市更可取。

房地产经纪人是否有成功的出售在您的财产的一部分城市，或是您的房地产附近的大部分未售出的物业？了解当地房地产市场是选择房地产经纪人时非常重要的考虑因素。