由于家庭股权和第二次抵押都属于您的家庭，许多人难以分享两笔贷款。实际上，这两个都是你家的额外抵押贷款。两者之间的差异是银行如何支付和处理贷款。从技术上讲，房屋净值是第二次抵押贷款，因为它是向您的家庭提取的第二笔贷款。
家庭股权行如何工作？
家庭股权行是一个循环的信贷。
银行开立信贷额度，您家中的股权保证贷款。一个循环的信用额度意味着你可以借款一定金额，并每月付款。付款取决于您目前欠贷款的金额。一旦你已经清算了这笔钱，你可以再次借款而不申请另一笔贷款。它类似于这种信用卡。重要的是要记住，您错过了房屋贷款的付款，您将把家庭置于危险之中。这就是为什么你应该避免使用它来偿还你的信用卡或其他债务。
第二次按揭如何工作？
第二个按揭也附在你的家里。不过，它的运作方式不同。贷款开始时一次性支付贷款。付款金额和贷款期限（长短）已经确定。一旦偿还贷款，那么您将不得不开辟一笔新贷款，再次向您的家庭借款。
许多人将使用第二抵押贷款作为家庭首付，以避免PMI。他们也可以采取第二次抵押来覆盖家庭维修或偿还债务。与房屋贷款一样，如果你错过这笔贷款的付款，你可能会失去你的家。
哪个选择对我更好？
出于各种原因，人们使用这两种类型的贷款。
一个常见的原因是债务合并。然而，将无担保债务（如信用卡债务）转移到担保贷款是有风险的。如果您因任何原因无法付款，您的房子将面临风险。此外，它削减了您在家中建立的公平。人们也可以购买房屋贷款来支付家庭维修费用或休假费用。如果可以的话，最好避免兑现你的股权。如果有可能，最好避免借给你的家。
我将这些贷款放在我的债务支付计划中？
在债务计划中，重要的是将其余的消费债务放在第二个按揭或房屋股权方面。在开始投资认真之前，应该赔偿利息，因为利率通常高于大多数第一抵押贷款。当你每个月付出很多的利益时，投资是没有意义的。第二抵押贷款或房屋贷款可能是您的债务支付计划中的最后一个项目，或者可能会根据每笔贷款的利率在您的学生贷款之前。
我应该使用家庭股权贷款作为紧急基金吗？
许多人以前依靠家庭股权线作为紧急基金。
然而，即使过去一直处于良好状态，银行也开始关闭房屋股权。相反，你应该努力保存三到六个月的收入来应付可能出现的紧急情况。这将把你的财务稳定性控制在你的手中。当您使用房屋贷款作为紧急基金时，如果您失去工作，您将把家庭置于危险之中。如果您没有足够快的时间找到新的工作，那么您每个月都会使用它来管理您的抵押贷款和房屋贷款支付更困难。随着贷款余额的增加，您的付款将会增加，从而增加违约贷款的风险。在财务方面，这应该是最后的手段。