什么是税收调整基准？

调整后的基础是调整各种税务项目成本后的资产成本。

为了计算调整后的基础，我们从资产的原始购买价格开始。从那里，我们可以通过改善资产的金钱支出或法律费用或销售成本支付的金额来增加基础。考虑到扣除折旧，伤亡损失或盗窃损失的数额，我们减少基数。

IRS在出版物551“资产基础”中详细讨论了基础和调整基础。

下表突出显示基础计算的关键组成部分。

成本基础
您购买的物业的基础通常是其成本。费用是您以现金，债务，其他财产或服务支付的金额。您的费用还包括您为以下项目支付的金额。 <！ - 2 - > 销售税， 运费， 安装和测试， 消费税， 法律和会计费用（必须大写时）， 收入邮票， 录音费和 房地产税（如果为卖方假设）。
资料来源：Pub。 551.
调整基数
在出售，交换或其他处置财产或确定允许的折旧，损耗或摊销前的收益或损失，您通常必须确定调整财产的基础。这些调整结果的基础是调整基础。
增加到基数
通过所有正确添加到资本账户的项目增加任何财产的基础。这些包括使用寿命超过1年的改进成本。
康复费用也增加了基数。但是，您必须减去这些费用允许的任何康复信用额度，然后再添加到您的基础上。如果您必须重新获得任何信用额度，请通过重新获得的金额来增加您的基础。
如果您对商业财产进行增加或改进，请为其分配帐户。此外，如果您在添加或改进服务的同时，您将根据适用于基础财产的折旧规则，贬值每个的基础。有关详细信息，请参阅出版物946.
以下项目增加了属性的基础：
将实用程序服务线扩展到属性的成本;
影响费;
法定费用，例如捍卫和完善所有权的费用;
法定费用减免征收财产以支付当地改善费用;
分区费用;和
可赎回地租的资本化价值。
减少到基数
以下是减少属性基础的一些项目：
第179节扣除;
不可剥离的公司分配;
以前允许（或允许）进行摊销，折旧和减少的扣除额;
节能措施补贴不包括在内;
某些车辆信用;
住宅能源信贷;
推迟销售收益;
采取的投资信贷（部分或全部）
伤亡和盗窃损失和保险报销;
某些取消的债务不包括在收入中;
折扣被视为销售价格的调整;
地役权;
燃气税;
收养税优惠;和
为雇主提供的托儿服务。
资料来源： <151>