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问题： 卖家离开房屋后需要多少清洁？
读者问： “我刚出售我的房子，而不是让银行把它赎回，我不知道谁买了，我不在乎，我们只是我的代理人说，房子必须是“扫帚扫”，这是什么意思？搬出后我需要清理干净吗？我应该离开房子给新的买家？ “
答案： 这是一个很好的问题。停下来考虑很多银行家庭的状况。污垢，污物和霉菌通常是买家担心的最小的，当他们发现所有的电器被撬开时，热水器被盗，前门被登上。
有些银行不清理任何东西，他们坚持要按照原样出售房屋。卖方拥有的归属于新买家的房屋是不同的。没关系，如果这个家庭是短期销售或定期销售，卖家可能有责任搬出后清理房子。
销售后清理家庭的法律责任
在某些州，房地产采购合同规定，家庭将被“扫帚干净”，意味着卖方应至少扫地，并留下墙壁和天花板裸露。这些合同中的一些语言含糊不清。
加州的标准房地产合同并不涉及房屋的状况，除了说明房屋应该与报价被接受的条件基本相同。
<！ - 3 - >“CAR住宅采购协议”表示，物业在接受之日起至目前的身体状况下销售，卖方将移走所有个人财物和碎片。
为了确定您在出租时有合约约束的清洁程度，应阅读您的采购合同。
出售和搬家之后离家出走的习惯方式
由于没有法律规定搬家前清理房屋，大多数卖家自己采取特别措施，以可接受的条件向买家呈现房屋。可以理解的是，一整天后，卖家可能太累了，不能花很多时间清理。
聘请清洁服务可以是一个很好的解决方案。有时候，上市代理人将会为家庭做专业的清理。 （我不是，但是一些代理商，通常是在高端市场上销售的代理商）。清洁服务的成本通常是200到500美元。
当买家在Natomas附近购买了萨克拉门托的房屋时，上市代理人关闭后对房屋进行了检查。他决定地毯不够干净，所以在买家搬进之前，他聘请了地毯清洁剂来洗发地毯。他以礼貌的方式支付了清洁费用，而不是因为他有义务。
虽然大多数买家在搬家前都会将家庭清理为自己的标准，不管卖家的努力如何，以下是卖家可以做的事情清单，让家庭保持干净，创造友好：
清洁内部移动之前的家庭
- 删除所有个人财物。
- 真空地板。
- 清洁厨房电器，冰箱和烤箱内部，并擦拭计数器。冲洗水槽和浴缸。
- 擦拭内部机柜和货架。
- 洗涤瓷砖和乙烯基/油毡地板。
- 售卖后清理车库
删除个人物品。
- 丢弃垃圾。
- 妥善处理有毒化学物质。
- 扫地。
- 堆放与家庭有关的物品，如油漆罐，屋顶材料或额外的地板。检查，以确保买家想要您的剩余材料，首先。有些不。
- 从本质上说，离开家庭的条件是你想找到你的新家。请记住，新房主可能会在假期错误或收到一些邮件。与新买家保持愉快的条件是个好主意。这也是正确的事情。搬出房屋后，按照自己的标准进行清洁是一般可以接受的。
在撰写本文时，Elizabeth Weintraub，CalBRE#00697006，是位于加利福尼亚州萨克拉曼多市里昂房地产的经纪人。