抵押贷款Lingo和术语Crash课程

无论您是第一次还是第五次解决抵押贷款过程，您都需要获得魔术背后的隐私。

贷款人员在购房过程中必然会使用这些条款和短语。房地产经纪人也可能会使用它们。但是他们可能完全错过了这个环境，让你处于更加进步的迷惑状态。

不要害怕。

我们拥有您需要的一切 - 在正确的上下文中 - 概述如下。读它，打印它，分享它，爱它。

抵押Lingo

可调整利率抵押（ARM）：

初始固定利率期限（通常为5年，7年或10年）的贷款。在固定利率期限后，您的利率可能会每年更改一次 - 根据市场情况上调或下调。 ARM的固定利率几乎总是比固定贷款低，可以为首次置业者提供巨大的储蓄，特别是那些不打算在第一个家中呆10多年的人。

摊销：

贷款期间债务逐步减少。摊销通过偿还本金发生。

年度百分比率（APR）：

按揭贷款的年度成本包括利息和其他支出或费用，如私人抵押保险和点数百分比。

评估：

对物业现有市值的书面估计。

结算：

签署法定文件并支付资金时，您的房地产交易结束。

收盘成本：

物业成本以上的费用，包括所有权保险，评估，处理，承销和测量费等项目。

信用报告：

来自独立机构的报告，详细说明信用记录和以前的和现在的债务，以帮助确定信用。

信用评分：

根据信用卡记录，未偿债务，信用类型，破产，逾期付款，收款判断，信用记录太少以及信用额度过多等原因，可以预测申请人的信用度的数学公式。

契据：

将财产从一个所有者转移到另一个所有者的法律文件。

预付款：

这是您预先支付的家庭购买价款金额。

真实资金：

买方在签订购买协议时，以首付方式存款，以表示诚意。

权益：

您的抵押贷款余额与您家的实际市值之间的差额。

FHA贷款：

联邦住房管理局保险的固定或可调整贷款。 FHA贷款旨在使住房更加实惠，特别是首次置业者。

固定利率抵押：

按揭利率和贷款期限不变的抵押。如果目前的市场利率低于您的固定利率，请立即与您的抵押贷款专家联系，讨论再融资的好处。

诚信估计：

借款人可能需要支付的收取成本的书面估计。 截至2015年8月1日为止，将有助于（据称）更容易理解“贷款披露”文件。

仅限兴趣贷款：

抵押贷款，您可以选择在最初一段时间内在任何特定月份支付利息，利息和本金。

利率：

贷方要借款的百分比率。

锁定或锁定：

贷方在一段时间内保证利率。该锁定可以保护您在此期间无法提高速率。

积分（或折扣积分）：

积分是在结算时支付给贷款人的预付费用。通常，一个点等于您贷款总额的百分之一。点和利率是固有的连接。您支付的点数越多，您的利率就越低。

预批准：

我们在这里详细介绍了整个购买流程中最重要的部分。

校长：

贷款余额（不计算利息）。

30年期固定利率抵押贷款按期摊销的时间越长，您每次支付的贷款余额就越多。

私人抵押保险（PMI）：

如果借款人违约贷款，保护贷款人的保险。对于常规贷款，PMI通常不需要首付20％或以上的家庭购买价格…

标题搜索：

检查市政记录，以确保卖方是财产的合法所有人，没有对该财产的留置权或其他索赔。

承销：

在抵押贷款中，确定特定贷款涉及的风险的过程，并为贷款确定合适的条款和条件。