您应该拥有自己的房屋吗？

不久前，拥有自己家的最好的好处之一就是你可以得到的家庭信用额度。

在实践中，这对于很多人来说都是非常有趣的：新的家具和电子产品，一个游泳池，甚至可能是一辆新车或异国风情的假期。然后… POP！

由于房屋市场崩溃，我们听说有多少人在自己的家中水下了。但现在统计数据和轶事证据显示，越来越多的美国人正在追求完全不同的自置居所方式：有意自己拥有自己的房屋“自由而清晰。 “

拥有您家的优缺点“自由清晰”

正如其他所有财务决定一样，这一点是非常个人化和情境化的。但一般来说，如果拥有自己的家庭免费清晰的声音，就像一个可能符合自己的大图计划的财务策略，您首先要衡量一些基本的利弊。

在“Pro”类别中，大部分人的排名列表是安心的。简单而简单，你不必担心按揭付款，如果你失去了工作，你知道你总会有一个屋顶。

对于很多人来说，知道他们没有以利益的形式向银行支付辛苦的钱也是一个加分。但释放自己的大额抵押贷款还可以让您有更多的财务灵活性来做其他事情。你可以采取其他的机会，例如，像退出你的工作。

其中包括减免抵押贷款利息的税收减免（您的税收越高，税收减免越多）。而利率为历史低点，没有人会认为，如果你有自律，时间和诀窍，投资这笔钱而不是偿还低息住房贷款就可以了。但老实说，很少有人实际上有这样的纪律，时间和诀窍。

最后，如果你必须投资每一分钱，以便拥有自由和清晰的，你可能会更好地投资在其他几个地方多元化。您还应该为紧急情况保持一些现金的方便。你的银行不会给你这个钱，如果你是一个绑定！

底线是越来越多的人决定这个职业胜过利益。 2012年的一项研究显示，近30％的美国人自己拥有自己的家园，而且清楚自己。那是2100万户家庭！但今天是你的决定吗？千禧一代似乎也是这么认为的 - 一项2017年的调查显示，拥有一个家庭仍然是美国梦中的很大一部分。

我能否偿还我的家？

已经发现了几个因素来预测谁会选择或不会选择自由和清晰。

首先是家庭价值观。经济适用房在某一地区之间存在直接关系，人们获得抵押贷款的能力得到自由清晰的偿还能力。

例如，在全国拥有自由和清晰度最高的国家中，最高的一个 - 几乎50％ - 在德克萨斯州的麦卡伦或伊达尔戈，平均房屋价值在75,000美元之间。对比于例如，华盛顿特区，平均房屋价值接近四千万元，只有约8％的房主能够偿还抵押贷款。

年龄事宜

我们看到的第二大因素是借款人年龄。在65到85岁的年龄段的人物被列为抵押清单。该集团近40％的业主自由而清晰。

背后的原因包括事实是，你住的地方越长，你必须偿还抵押贷款的时间越多。老年人历史上有更多的钱节省了预付款和偿还他们的住房贷款。

这些人在退休之后，自由和清晰也是优先考虑的，但我们看到年轻人开始拥有自由和清晰的自由。

信用评分可以指标

最后是信用评分。拥有自由和清晰的所有人中有近45％的信用评分在800到900的范围内。这个特殊的因素可以比喻为“先是鸡还是鸡蛋？”的问题。 “

具有自律能力的拥有一个恒定信用评分的人可能有自律获得抵押贷款。那些设法获得抵押贷款的人们通常会以更高的信用评分来弥补。关键是，成为其中之一是很好的！

如何支付您的房屋

如果您的目标拥有自由和清晰的空间，任何额外的钱可以用来支付您的抵押贷款。此外，如果您每年只能支付一笔额外的费用，您可以减少大量偿还抵押贷款所需的时间。查看一个在线按揭计算器，看看美元可以快速融化。

如果您的银行允许，另一种完成同样事情的方法是每隔一周支付一半的抵押贷款。此外，如果您还没有再融资利用低利率，您还在等什么？

如果你认真地拥有自由和清晰的身份，那么认真考虑一个15年的抵押贷款，而不是30年的抵押贷款。您也可以从利息少支出中获益。

最后，检查您的家庭支出是否可以用于降低抵押贷款的其他成本削减！例如，您可以减少房地产税，还是节省房主的保险或水电费？这些储蓄可以用来偿还你的抵押贷款。

Shari Olefson是“财经新闻”：“新经济适应与前景五步计划”的作者。