阿拉巴马州租户向房东支付租金，以居住在租赁单位。根据“阿拉巴马州法典”，业主负责向租户披露有关该租金的某些信息。学习阿拉巴马州租客有权知道的八个租金基础。
租赁条款
阿拉巴马业主可以将租金条款作为租赁协议中的条款。这些条款均不得违反任何受阿拉巴马州房东租客法律保护的租户权利。
可以包含在该条款中的租金条款示例如下：
- 租金金额 - 租户每周或每月所欠的确切金额。
- 租金到期时 - 每周或每月收取租金的日期。
- 租金将在哪里支付 - 租金是否由租户单位，房东办公室或其他地点收取。
- 可接受的付款方式 - 该条款应解释业主是否接受现金，认证支票，汇票或其他付款作为租金。
- 宽限期 - 如果租客在租金到期日之后有一定的时间来支付租金而没有任何处罚。例如，租户可以在当月的第一天支付租金，不用处罚。
- 延迟支付租金的逾期费用 - 如果租客不及时支付租金，则租户还需支付额外费用。
- 不缴租金的后果 - 租客将面临驱逐。
- 租赁协议的长度 - 如果协议是每周，每月或每年。
如果没有特定租赁条款，租金条款
如果业主在租赁协议中不包括特定租金条款，则必须遵守阿拉巴马州法令中写入的一般租金条款。
- 租金金额 根据“阿拉巴马州法”，租户负责支付租赁单位的公平市场价值。
- 收取租金 - 如果业主与租客之间没有其他协议，租金将由租户单位收取。
- 当租金到期时 - 租金将在每个定期租赁期开始时到期，因此对于每周租户，每周租金到期，每月租户应在每一个月。
- 租赁协议的长度 - 根据阿拉巴马州法律，除非租赁协议规定另一个固定期限，例如年租赁，如果租户每周支付租金，则被视为周至周租户，如果是每月支付租金，被视为月租户。
宽限期
阿拉巴马州房东租客代码对宽限期没有任何具体要求。业主应将此作为租赁协议中的条款。房东必须指明租金到期日后的租金天数，租户可以免费支付租金…
延迟租金费用
在收取逾期租金费用时，阿拉巴马州法律没有任何规定。然而，如果租赁协议中不包括条款，房东不能收取较晚的租金费用。对于延迟租金收取约束力，当租金迟到时，房东将收取的额外费用以及租金被认为晚的额外费用必须包括在租赁协议中。
退房支票费用
阿拉巴马州的租户将被罚款。如果租户通过支票支付租金，支票反弹，阿拉巴马州房东通常可以收取30美元的费用。
租金上调
房东在法律上被允许增加阿拉巴马州的租客租金。但是，在阿拉巴马州的房东租客行为中没有这样做的规则。
一般来说，业主可以在租赁期结束时增加租客的租金。所以对于每周的租户来说，增幅可能是每个星期。对于每月租户，增幅可能是每个月。对于年租户来说，每年可能增加。
业主必须向租客通知增加租金。通知金额通常与租金到期日相关。所以对于每周的租户，房东必须提前一个星期提前给租客通知，并提前一个月提供每月和每年的租户。
绝不允许追加租金上涨。例如，房东不能增加租客的租金，因为租户抱怨虫害问题。
阿拉巴马州的扣缴租金
阿拉巴马州的租户在必要的修理完成之前不得扣留租金。
不支付租金的终止
如果租客没有支付租金，房东必须向租户发出通知以支付租金或退房。本通知将给租户七天支付租金，以及适用的滞纳金。如果租客在收到通知后七天内尚未支付到期款项，租约将终止。
在法庭上，业主可以获得实际的损害赔偿以及合理的律师费。房东也可以获得法院的禁令救济，以收回租赁单位的财产。
“阿拉巴马州租金披露法”
查看“阿拉巴马州租金披露法”的情况，请参见“阿拉巴马州统一住宅业主与租户法”§35-9A-161-164和第35-9A-421条。