Quitclaim契约 - 定义和例子

定义： Quitclaim契约转移或“退出”不动产的任何权益。设保人根本不得拥有所有权，所以专营公司不能假设设保人有真正的利益来传达。但是，如果设保人与财产所有人结婚，则签署和记录有利于配偶的止赎契据，将设保人可能在财产中获得的任何利益转移给配偶。

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如果一个人想要出售财产权益，那么该人不会使用一项止赎令。使用出售财产或出售财产利益的可接受类型的契约将是保证契据或宏伟契约。此外，还有一些情况可能需要一个“间接契约”。

“Quitclaim契约”与“间接转让契据”之间的区别

撤销契约与“间接转让契据”不同。多年前，当恐龙漫游地球时，我是加利福尼亚州的一名托管人。在二十世纪九十年代之前，我们在配偶之间进行了转让。据说在二十世纪九十年代初期，跨境转移契约成为转移或澄清配偶之间不动产转移的契机。

“间接转让契据”涉及“税法”第63条，允许配偶之间的财产转让免征转让税。

如果你想知道为什么间接转移契据已经被取消了人们的声誉，那么它将比一般法令更进一步。退出契据转移配偶在转让时可能拥有或可能获得的任何利益。事实上，这并不一定说明了所获得的利益。

一项间接转让契据，相应的检查框，放弃任何进一步的社区财产权。在分居或经过最后离婚诉讼的过程中，可以由现任配偶或配偶签署。对于由“跨越式转让契据”转让的财产，不存在转让税。

是否有一个Quitclaim契约将借款人从抵押贷款中扣除？

撤销权不会从借款人的抵押中清除借款人的姓名，也不会免除借款人支付该抵押的责任。这是一个流行的误解。一些房主认为，如果他们将自己的所有权从物业中删除，他们的名字将被自动从贷款中移除，并且这样做不起作用。只有偿还融资，抵押贷款偿还或出售抵押贷款或出借人选择的财产，才能使第二借款人免除义务。例如在加利福尼亚的一对已婚夫妇的情况下，他们已经离婚了，现在配偶还剩下所有权要做短卖。通常，当卖空银行要求将配偶纳入短期买卖程序时，配偶不必担任所有权的配偶，这意味着配偶需要提交报税单，银行对账单和工资单，就像所有权的配偶一样。

短期卖空也可能影响非配偶的信贷报告。

虽然您可以从许多网站下载quitclaim契约，但如果您希望100％的信心您的退款契据准备妥当，并且您的利益受到保护，雇佣专业人士可以准备法律文件，例如律师。标题公司曾经提供这种类型的服务作为住宿，但大多数不再这样做。

在撰写本文时，Elizabeth Weintraub，CalBRE#00697006，是位于加利福尼亚州萨克拉曼多市里昂房地产的经纪人。

常见拼写错误：

快速申请契据，退出声明契据 示例：

虽然巴黎希尔顿在第五大道上买了家，但在她遇见并结婚丹妮·德维托之前，当她将物业卖给乔希·霍洛威DeVito先生被要求签署霍洛威先生的一项非法声明契据。