涵盖新获得的物业

许多企业主根据商业财产政策确保公司所有的建筑物和个人财产。政策的涵盖范围和限制通常根据企业在撰写政策时拥有的财产进行选择。然而，许多企业在政策制定日之后获得额外的财产。幸运的是，大多数商业财产政策在保险期间为被保险人购买或建造的财产提供了一些保障。

示例

企业随着时间的推移而增长和变化。当业务扩展时，通常需要新的财产。这是一个例子：

Denise拥有Divine Delights，一家零售面包店业务。 Divine Delights在六年前Denise购买的小型建筑内运作。丹尼斯想拓展业务，但她现在的位置太小了。 Divine Delights需要额外的空间，所以Denise正在隔壁购买建筑物。她计划将她目前的位置用于生产目的。丹尼斯打算将新建筑分为两个部分。一个会有一个小咖啡厅，另一个会包含零售店。

面包店的现有建筑物是根据商业财产保险。丹尼斯知道政策涵盖了目前的结构和内容。政策会自动覆盖在政策期间获得的建筑物吗？

新获得或建造的物业

大多数商业物业政策包括称为新收购或建造物业的保险。

此覆盖范围通常作为现有建筑和/或商业个人物业覆盖范围的延伸。也就是说，如果您的政策已经覆盖了建筑物，您可以将建筑物的覆盖范围扩大到涵盖在政策期间获得的建筑物。同样地，如果您的政策目前涵盖商业个人财产，您可以将该保险范围扩大到包括您在保单期内获得的个人财产。

属性政策不定义单词 获取 。大概，您所获得的财产包括您通过其他方式购买，租赁，继承或接收的财产（如礼物）。

为新获得的财产提供的保障是临时保障。一旦您联系了您的保险公司，将新的财产添加到您的保单中，此保险范围就会结束。

新建筑物

许多商业财产政策自动涵盖以下类型的建筑物：

• 建筑过程中的新建筑 正在建造的新建筑物通常仅在位于声明中所述的处所。例如，假设丹尼斯不买隔壁的建筑物。相反，她在与现有建筑相同的地段建造一座新建筑。由于新建筑位于与旧建筑相同的处所，应自动覆盖。
• 您在不同地点获得的建筑物 可以根据使用方式覆盖您在除声明中描述的位置以外的位置获取的建筑物。在许多财产政策下，建筑物必须用作仓库或用作与现有建筑物相似的目的。否则，该建筑物将不符合新获得或建造财产的资格。

新获得的商业个人财产

根据典型的物业政策，您可以扩展您的商业个人财产的现有保险范围，以涵盖财产：

• 在新获得的地点 例如，您购买新建筑距离现有建筑物两个街区。您的政策将自动覆盖新建筑物内的个人财产。这包括您在政策开始之日后获得的个人财产。
• I 在您现有位置的新建筑物 如果您决定在现有位置添加新建筑物，则您的政策将涵盖位于新建筑物中的商业个人财产。这包括自政策开始以来所获得的个人财产。
• 在您现有的位置 该政策涵盖位于所述场所的新业务个人财产。例如，您为现有建筑物购买新的办公家具。

时间和价值限制

根据某些商业物业政策，只有在您符合某些保险价值要求的情况下，才会提供新收购或建造的物业扩展。这些要求可能包括至少80％的共同保险百分比或以价值报告为基础的保险。

在大多数财产政策下，新收购或建造的物业报告受时间限制。一般来说，只有在指定天数内向您的保险公司报告收购时，才会涵盖此类财产。您还必须支付您的保险费用以保险新财产的额外费用。否则，房产不会被覆盖。

新收购财产的保险期从一项政策到另一项不同。这个时期可能只有30天或多达180天。覆盖范围通常在您收到财产或开始构建之后经过指定天数后结束。

限制适用

新收购的物业所提供的保险范围为 而不是 额外保险。相反，它是您的建筑物和/或商业个人物业覆盖的延伸。此扩展通常受到特殊限制。这些通常范围从新收购的建筑物的二万五千万元到一百万元不等，新收购的个人房屋的价值也在一万元到五万元。

假设您的政策为新建建筑物提供了250,000美元的限额。即使您的政策包括建筑物的一百万美元的限额，任何新建或修建的建筑物都将受到250,000美元的限制，直到您向保险公司报告新建筑物及其价值。一旦您通知您的保险公司，它会将该建筑物添加到您的保单。现在，您的政策的限制将覆盖该建筑物。

当您将新获得的财产报告给保险人时，请记住增加您的建筑物或个人财产限额（以适用者为准）。例如，如果您购买价值500,000美元的新家具，您可能需要将您的个人财产（或毯子限制）限额增加500,000美元。

正在建设的建筑

如上所述，获得或建造的财产适用于所述房屋内正在建设的建筑物。这个覆盖范围仅作为一个停顿点，不应该被用来覆盖一个建筑项目。

假设丹尼斯决定在现有的地段兴建一座新建筑物，而不是在隔壁购买建筑物。在施工开始之前，Denise（或她雇用的总承包商）应该购买 建筑商风险覆盖 。这一覆盖范围旨在涵盖建设项目。制造商的风险政策通常包括在建工程的财产损失，无论是由项目业主，总承包商还是项目涉及的任何分包商拥有。