视频: 【VLOG-20180624-戴老師 什麼是安博盒子 介紹】 2024
房主通常不会考虑填写首次置业者的鞋子，直到他们决定购买新房。通常，激励因素是需要移动 - 由于与工作相关的问题或不断增长的家庭的需求 - 通常涉及购买另一个房屋。那是当房主们停下来考虑可能在他们身上出现的举动，是的，因为他们需要出售，他们现在是第一次的家庭卖主。
买房与购房有很大的不同。而购买家庭通常涉及情绪和感觉，出售房屋通常集中在上市代理人称为最大化利润潜力的基础上。
首次置业者的首要步骤
准确地为您准备房屋。为此，您应该获得有声望的上市代理商的帮助。例如，不要选择你的表弟的嫂嫂，他们在房地产市场上涨价。如果您选择一个经验丰富的房地产经纪人，出售相当数量的房源，最好在您附近，您将获得更好的收益。
您的代理将分析可比销售额并准备通常称为CMA的价值估值，以进行市场分析。可以比较Zillow的Zestimate，但请注意您的代理商将指出的差异，因为您的上市代理应该有经验和教育，为您提供更准确的价值观。
首次置业者的第二步
请您的代理人建议您准备出售房屋。大多数家庭显示更好，大约一半的家具被删除。如果买家走进门，想知道有没有人住在家里，你已经完成了你的工作。考虑家庭分期，以提高您的销售权力和吸引力。
绘画是您可以做出的最有效的改进。不要让木制品中的叮当声或墙壁上的废料使您的家庭反映延期维护。
第一次首页卖家的第三步
选择最好的一天列出你的家。这个时间段将根据您当地的社区，天气，一年中的时间以及其他一些因素（包括您现在的房地产市场状况）而有所不同。这不像电影 土拨鼠日 。您基本上有机会向您呈现您的家，希望能在市场上的第一天获得最佳的光照。
首次卖家卖家的第四步
询问您的代理商的标准房地产业务佣金，然后再进行下一步。如果这是合理的，请考虑你的大局和好处，雇用这个人。检查跟踪记录的性能。不要期待全方位服务代理商折扣。签订合同只是一个开始;你需要让它一直关闭。
尽管您可以阅读或听到您的内容，房地产网站的倾向使得该过程看起来像点击鼠标一样简单，您的家庭也不会自己出售。不是。你不知道你不知道的。要从销售家中获取最多的钱，您很有可能依靠您雇佣的专业人士来销售您的家。
不要试图让代理商相互竞争进行竞争，否则你会增加一个最后一个狡猾的机会。你不配备一只鼬鼠。
首次卖家卖家的第五步
灵活展现。如果家庭娱乐表演太多了，您可以考虑将家庭的首个周末放在市场上。是的，它可以感觉到有点侵入，让陌生人跋涉你的家，并检查你的软关闭抽屉在厨房里。卖房子的最好办法就是让买家与买家的代理人一起安静地游览。
买家代理人出现时离开房子。任何你说的都可以和将被用来对付你，加上买家的代理人更喜欢不受干扰地展示。
首次卖家卖家的第六步
如果您的家庭有利于开放的房子，请允许开放的房子。
不是每个家庭都是一个开放的房子的可行的候选人。如果您的家庭位于接近主要交通的地区，那通常表明合理的期望，开放的房屋标志将吸引游客。请问您的代理是否在网上公布开放式房屋。许多房屋买家一直没有想要买房子，直到找到一个开放的房屋，然后陷入爱河。
首次卖家卖家的第七步
坚持专业摄影。当然，如果您聘请了一流的上市代理，您的代理商很可能已经提供了专业的照片。只有在照片中获得正确的角度是不够的，最受欢迎的照片颜色和深度都很丰富，而且它们吸引人。在发布之前请求批准虚拟旅游或照片旅游。
第一次首页卖家的第八步
在线查看您的房源。在各种网站上查看您的家庭列表，以确保传达的信息准确无误。代理人尽力确保准确性，但由于它是您的家，您比任何人都更了解细节。如果您发现缺少的功能，请立即与您的代理商联系并要求加入。
第一次首页卖家的第九步
尽快回复采购报价。许多优惠包含优惠到期的日期。尽管如此，如果他们被迫等待卖家决定是接受他们的报价还是发行柜台报价，它可能会带动买家疯狂。记住，如果你要卖，因为你需要买一个新的家，你没有什么不同，当你是一个家庭买家自己。
第一次首页卖家的第10步
提前推动您的搬家。例如，如果您想在5月底前进行移动，那么这是今年最忙的时间，您可能会发现在您想要的那一天找不到移动设备是不可能的。您可以在您的家庭打入市场之前开始包装，这将为您开启包装过程。它也会给你安心的准备。销售可以压力足够
在撰写本文时，Elizabeth Weintraub，CalBRE#00697006，是位于加利福尼亚州萨克拉曼多市里昂房地产的经纪人。