术语“中位数”的定义

定义： 中位数是一个数学结果，表示该组的一半高一半。 101家出售房屋的中位价将是价格低于价格的50美元，也高于50美元。

不要将这个术语与平均值混淆。对于同一样本组，它们可能会有很大的不同。例如，如果您正在出售物业报告，并且房屋分布均匀，则中位数和平均值可能非常相似。

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然而，如果出售的房屋被加权到价格范围的一端或另一端，则中位数和平均值可能会有很大的不同。

统计资料，市场概况及其营销价值

我在新墨西哥州的房地产业务似乎通过网站获得了高比例的律师，法官，会计师和企业主。我主要是一个度假山地家庭市场，他们想要买滑雪公寓和家庭。当我开始看到我得到这些类型的客户超过比赛时，我变得好奇，并开始问他们把他们带到我的网站。

首先，我知道他们是从网站来的，因为这是我唯一的销售方式。我没有网络，混合或混合。我只是保持网站和博客去。但是，仍然没有回答这些前景的“为什么”。当我开始问的时候，我经常被告知这是因为我网站上的信息和数据。

他们是面向细节的类型，他们喜欢在做出决定之前大量研究他们的决定。

他们也没有作为一个群体高度重视房地产人士。因此，他们将“漂亮”和“销售”类型的网站引入到他们想要用于研究未来购买的硬数据的网站。他们告诉我，我也很快就回复了任何电子邮件或表单的请求。因此，由于这些高调的买家，我的房屋平均成交价一年超过三千万元。他们得到了充分的研究，平均来说，我只需要给他们5个家。我不能抱怨有关奖励的努力。那么足够的吹牛，我的网站上抓到并保留了什么？

已售市场报告&评论

我将每月进入MLS系统，并按区域列印出上个月出售物业的PDF。我也会每季度做一次。当我立即通过电子邮件发送给他们时，这些是绝大多数线索的来源。

我也会提供关于报告的评论，通常在提供支持报告的博客文章中。如果销售数字下降，我会就此提出意见。同样适用于更多的销售额或更高的平均价格或中位数价格。市场上的日子也需要一个评论。

市场概况

大多数MLS系统将允许不同的报告，我将利用我认为对我的网站访问者感兴趣的任何一个。我通过直接的电子邮件递送给他们一张表格。我会收到一封电子邮件与他们的潜在客户联系信息所需的表单，一般只有姓名和电子邮件。

我还为每个MLS区域配置文件创建了一个博客文章。我会去该地区，并拍摄一个代表地形和结构，道路等的360度视频平台，然后我将在该地区的一个配置文件中添加视频。在MLS之外，我会收到该MLS地区出售物业报告的报告，并在博客文章中张贴上一年的总结报告。

正如你所看到的，我彻底地覆盖了我的市场，把大量的信息放在了关于每一个领域的博客文章中，包括销售的信息和提供的报告。我从这些活动中保持了稳定的优质线索，他们是伟大的客户。