营业成本租赁物业空缺

在出租物业有空缺是一个紧张的经历。即使月租不是，账单仍在进行。然而，这些持有成本可以通过填补空缺来缓解。营销单位是填补空缺的唯一办法。不幸的是，与营销该单位相关的费用通常会增加。有很多选项可用于广告您的租赁。

每种类型的营销将具有不同的相关成本，从免费到高成本。

营销成本

为了找到物业的新客户，潜在租户需要知道您的单位可用。这意味着你必须宣传你的空缺。您想要做广告的范围和类型完全取决于您。只是因为一种方法花费更多，并不意味着它更有效。您可以在线发布免费广告，并在第二天租用租客，或者您可以向房地产经纪人寻找租户，等待三个月以填补空缺。

您可以选择仅使用一种方法进行宣传，也可以选择使用各种方法来宣传您的财产。您能找到优质租户的速度越快，您将看到每月租金检查的速度越快。作为一个谨慎点，重点应该是为您的单位找到一个优质的租户。如果您不进行适当的租户筛选，并将第一个愿意在单位内支付的人放置，则可以在下个月向该租户提出搬迁，并返回正方形。

您可以通过各种途径为公寓或家庭出租。 这些包括：

• 在线
• 口碑
• “出租”签名在物业
• 公告栏
• 报纸
• 房地产经纪人

您将花在营销上的金额取决于您选择的广告类型。

• 免费：
  • 在线 - 在Craigslist，Trulia或Socialserve等网站上在线刊登您的空缺。在线广告可以让您以最小的努力或成本接触大量的人。您还可以在社交媒体网站（如Facebook或Twitter）上做广告。
    • 优点 ：无成本
      一次达到许多人
    • Con ：很多比赛
  • 口碑 - 传播你有空缺的消息你的财产可以用老式的方法，通过口碑。你可以告诉亲戚，朋友，其他租户和邻居关于空缺，因为你永远不知道谁可能在寻找一个地方出租。再次，这是免费的，并且涉及最小的努力。当然，它不会像在线广告或通过房地产经纪人的曝光相同。
    • 优惠 ：无成本
      您信任的人士介绍的租户
    • Con ：有限曝光
• 最低成本：
  • 公告栏 - 您可以组成传单您的出租物业。您可以在目标社区的公告板上张贴。这可以包括杂货店，市政厅，健身房或其他社区中心。通常可以将宣传单放在公告板上。使用这种广告方法，无论您是在家里打印传单还是去当地的联邦快递公司打印出来，都会招致纸张和墨水的费用。
    • 优点 ：最低成本
      在线竞争比
      达到目标市场潜在客户熟悉该区域
    • Con ：达到一个小市场 - 那些看公告董事会和需要公寓
• 平均成本：
  • 报纸 - 您可以在当地报纸等印刷媒体上宣传您的租赁。这是增加您财产的曝光率的另一种方式。此方法允许您在目标社区中做广告。然而，这是一种更为昂贵的营销手段。通常费用在50到几百美元之间，这取决于您的广告的运行频率，不包括您的单位的图片。
    • 优点 ：在您的目标市场内广告
      比在线低的竞争
      缺点 ：更昂贵的
      只接触那些阅读报纸
      没有图片
• 最昂贵：
  • 房地产代理 - 广告租赁的最终选择是招募房地产经纪人的服务。这是广告租金最贵的选择。如果房地产经纪人能够为您的房产找到租户，房地产经纪人通常会以租金的月租费的一到二倍的费用收取费用。通常是营销您租赁的最昂贵的选择。但是，它允许其他人为您找到租户的工作。
    • 优点 ：可以访问资源您不
      为您工作
    • 缺点 ：必须支付费用 - 一个月或两个月的租金
      不保证他们将找到租户
      仍然必须进行自己的筛选以确保租户合格