使本行接受短期销售

关于谈判卖空有一个真实的事实。即使你是一个成功的卖空代理商，多年来谈判了数百次的短期销售，你也会同意我的一个真实的事实。当你认为你知道一切都知道一个短暂的销售，规则将改变。那是因为没有什么真正的规则。除了HAFA。那些是松散的解释。

即使有大量的知识，短销售代理人仍然收到那些正在试图帮助的人的非请求意见。

我最喜欢的建议之一是：

为什么你不显示银行如果这个家庭被赎回，多少钱会丢失？

我想这个有用的想法应该是通过二十七个8 x 10彩色光泽图片与圆和箭头和每个背面的一个段落传达。看，事情是银行贷款业务倾向于雇​​用知道如何工作计算器的员工。银行谈判代表不需要101财务课，无论外人可能会想到什么。

如果一家银行正在考虑卖空报价，银行已经完成了数学。该银行已经看过其PSA，并决定是否通过止赎或短期出售赚更多的钱。大多数银行都是公司。公司的目标是增长，变大，赚更多的钱。卖空代理人可以向银行显示当地市场的发展方向。如果家庭价值正在下降，例如在明年接受这个月的报价可能是有意义的。

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但是大部分银行对当地房地产经纪人的意见并不感兴趣。他们的谈判者在未来不会看不起路。他们正在看他们今天能做什么。今天，他们会批准或拒绝您的短促销售或去休假。

如何帮助银行接受您的短期优惠

如果您真的认真帮助银行接受卖空报价，那么您将学习向银行提供所需要的信息。

即使银行错了，与银行争论也不成功。如果银行告诉你天空是紫色的，那么你说是的，天空是紫色的。不要争论高频光的散射。你会输的。这里有更多提示：

及时退回文件。

• 您的代理商可能会向您发送一份您已经签署的宣誓书。银行律师等不断调整和变更公司章程誓章，卖空上市补编或卖空合约附录等表格。您之前签署的版本可能已经过时，您接近卖空批准。

  如果银行想要更新的银行对账单或工资单，立即停止您正在做的事情，并将该文件发送给您的代理商或亏损单。如果您不通过快速响应请求向银行显示紧急情况，银行的谈判代表可能会采取他或她的甜蜜时间再次提取该文件。许多任务有最后期限。如果您的代理商错过了最后期限，该文件可能会关闭。

  发送完整的文件。

• 发送该报税单的每一页，该银行对帐单的每一页。不要错误地认为银行更喜欢缩写版。它想要每一页。确保您的贷款号码在每一页上。

  在HUD上，您的代理商应该知道，银行通常希望看到卖方和买方的姓名。有时，银行也希望看到这些初级留置权人的名字也被列出。如果HUD包含从卖方到买方的信用不是真的信用，我总是确保买方的HUD完成。即使这些数字是按估计制造的。因为谈判者经常不明白为什么卖家信用是买方在HUD上的借方，除非他们能够看到它是黑白的。

  发送CMA以证明价格。

• 不要低估，发送合理公平，贴近市场的价值。有时，银行会告诉你，他们希望根据BPO提供更高的销售价格。这可能意味着银行不想做你的卖空，因为它将通过止赎赚更多的钱，而不想告诉你。或者，这可能意味着BPO代理是无能的。你不知道哪个。所以，请你的代理发送CMA。向银行提供买方的文件。

  显示买方坚强承诺的银行。代理商可以通过提供买方认真存款的副本来做到这一点。另外，在过去30天内，以彩色信笺发出一份预先批准的信函，由买方的放款人签署并签署，不得少于。包括银行对账单作为资金证明。

• 在撰写本文时，Elizabeth Weintraub，DRE#00697006是加利福尼亚州萨克拉门托的里昂房地产经纪人。