了解如何取消上市合同

有办法取消上市合同，但如何处理取决于您的情况和您的列表。您的家可能列在当地的MLS中，可以在线查看，所以每个人都可以平等地访问家庭列表。

您的家庭的目标受众是居住在社区的潜在买家或从其他地方搬到那里的买家。现在，您已经缩小了潜在买家的范围，您应该向代理人询问他或她已经在做什么，向这两个群体进行上市。

询问新代理人是否会做不同的事情。

十分之九，您现有的代理商很可能以与新代理商所使用的努力相似的方式营销您的家庭。如果您的代理有经验，您可能需要重新考虑取消列表。在许多小社区，卖房可能需要数年时间。当她花费时间和麻烦，她将不再得到报酬时，惩罚你的代理人并将其从她身上移除是不公平的。然而，有时你需要的是一种新的方法。以下是几个要考虑的原因：

取消列表的理由

• 沟通不畅： 如果您希望您的代理人每天或每周更新一次，并且已经提出要求，而且不提供此信息，那是一个很好的理由取消列表。但首先，让您的代理人有机会提高她的沟通技巧。不要只是把这个名单打倒了。
• 不良照片： 照片是营销最重要的方面。代理人可能拼写错误或使用错误的单词，而家庭仍然会出售。把照片弄乱了，你几乎都很沮丧。看你的摄影。如果不是专业级别，您可能想取消列表。

• 无互联网曝光： 将您的房产地址放入Google等搜索引擎。例如，我输入了我在萨克拉曼多的Land Park的一个列表的地址，并在153个网站上返回了25,400个结果。每个人都在线，甚至是生活在一个小社区的人。
• 不匹配的人物： 有时，在与该人合作之前，您不会认识一个人。你可能是一个超过成就与成功者配对。你可能想要事实和事实，女士，但代理人可能倾向于被动的性质。如果您的个性不网格，可以取消列表。
• 不道德行为： 代理人很少被认为是不道德的，但可能会发生。如果您觉得您的代理人不代表您的最佳利益，可能是时候取消列表并寻找新代理。

取消上市合同的不可接受的理由

某些原因完全不合理且不可接受。虽然他们可能对您完全有道理，但我敢打赌，您将很难找到任何房地产经纪人，因为以下原因同意取消上市：

• 卖方决定重新协商佣金。卖家想要一个较便宜的公司，也许是折扣代理商。卖家想出售邻居或朋友，不支付佣金。
• 取消上市合同的步骤
• 大多数住宅上市协议都是双边合约，这意味着代理人必须执行，卖方必须履行。取消上市合同的第一步是确定取消的理由。查看上述原因以确定是否适用于您的情况。

询问如何取消列表的时间是签署上市合同时。问你的代理是否会释放你，如果你不开心。如果您想取消，请立即通知代理商。不要拖延这种沟通。最好以书面形式提出请求并记录您的期望。电子邮件足够了

意识到您的商家信息在经纪人和您之间，而不是您和您的代理商。如果您对代理人不满意，如果您要求代理人为您分配另一个代理，则每个人都可以完全允许和更容易。

• 如果您列出了您要取消列表的原因，代理商拒绝，您可能需要聘请律师。律师不能保证你能够得到你所期望的结果。
• 在撰写本文时，Elizabeth Weintraub，DRE#00697006是加利福尼亚州萨克拉门托的里昂房地产经纪人。