视频: 品牌买家秀#4 |买了5年Maje/Sandro，只推荐这两类！ 2024
问题： 可以多次购买优惠吗？
读者问： “我们没有开始多次购买报价，但是我的妻子和我正在努力购买房屋，我们不断地在我们喜欢的家园我的工作人员说，我们应该在尽可能多的家庭中提供多种购买报价，但是我的代理人不太热衷于这个想法，这听起来像是一个很好的计划，但我的妻子都是对于它，但是认为我应该问你，可以多次购买报价吗？“
答案： 如果我每次买家询问我是否允许写多个购买优惠时收取了一美元，那么我还是不会肮脏的富有，但我会在塔希提岛生活得很好。但是，我可以了解买方愿意撰写多笔购买报价，特别是在卖方市场。这很难。
在卖方市场，通常库存，意味着可出售房屋的数量很低，吸收率也很低。吸收率是根据目前的销售额，在市场上出售每个家庭所需的月数。
在这种情况下，一个以上的买家可能会向家庭提出要约，从而在理想的家庭中提供多个优惠。当卖家收到多笔优惠时，卖家享有选择最高和最优惠的奢侈品。在这种情况下，买家的不利之处就是拒绝接受报价。
不是每个人都可以买同一个房子。
出现多项购买优惠的缺点
- 违反诚信和公平交易契约。
在某些州，合同法含有诚信和公正的契约。如果一个买家只能买一套房子，而在许多房屋上多次购买，买家就有可能违反了可能有合法后果的诚信契约。买家应事先征求法律意见。 - 每次多次购买报价发送相同的检查可能会导致合同失效。
有时，买家可以复印真实的存款，并提交与每个购买报价相同支票的副本。由于只有一个认真的存款支票，只有一个报价实际上有存款确保购买报价。其他优惠没有存款，这可能会使多个购买优惠失效和/或无效。 - 多个购买优惠可能会导致多个验收。
如果报价不包含任何允许买方取消交易的合同意外事项，买家可能会在多个购买报价中签订合同。在这种情况下，所有卖家可能期望买方存入资金并关闭每笔交易。拒绝履行的买家可能会对卖方和/或法庭负责。
多种购买优惠的保护
许多买家都渴望购买银行所有的房屋。止赎房屋的问题之一是选举委员会倾向于吸引买家的兴趣，选举委员会银行可能需要很长时间才能作出回应。
一些买家的答案是写一个多重购买报价，同时在一堆银行所有的房屋上提交。
这些买家可能能够编写多个购买优惠，如果将其作为有条件的要约写成，可以避免对恶意的责任。这意味着在REO银行接受报价后，报价将包含使报价受买方接受的语言。它让REO银行知道买方已经提交了多笔购买报价。
有关多个购买优惠的更多信息，请咨询合格的房地产律师。不接受不合格代理人的法律意见。
在撰写本文时，Elizabeth Weintraub，CalBRE#00697006，是位于加利福尼亚州萨克拉曼多市里昂房地产的经纪人。