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您可能需要24小时通知，才能将您的房屋显示给准买家。想要一点时间才能获得良好的第一印象是正常的。
将您的家庭出售给大多数卖家都是压力大的。你不是一个人。那是因为你打开你的家园来完成陌生人 - 陌生人会仔细检查你家的每一个方面，也许会判断你的清洁度，装饰和演示文稿。
但是，许多房地产经纪人说，要求24小时通知可能会让您成为买家。
家庭显示通知的类型
如何让您的家庭显示可能取决于您当地的习俗。农村和马属性通常需要比入门级郊区家庭更多的通知。在东海岸的一些市场，代理商比西海岸某些市场预期的更多。以下是通知的示例类型：
- 首先拨打Lockbox。许多房地产经纪人喜欢这种方法。这意味着买方的代理人要求卖方让卖方知道代理商与买家一起过来，不需要任命。通过锁箱获得访问权限。 空箱与Lockbox。
- 没有理由打电话给上市代理人或卖家。家里没有空房买家的代理商通过锁箱获得访问权限。 代理人约定
- 上市代理人或代理人代表必须出席所有展会。卖家有时会要求这种方法，希望上市代理人能够指出买家代理人可能会错过的功能，或者相信上市代理人可以比买方的代理人更好地“卖出”家庭。 <！ - 3 - >
- 买家代理人或上市代理人将与家中的乘客预约。这可能意味着预约需要一小时通知或5天通知。卖方和买方之间都是可行的。 24小时显示通知。
- 必须严格执行24小时通知才能显示。如果买家代理人星期五下午3点出现，代理人必须在星期四下午3点之前致电卖家。 显示
的24小时通知的缺点每当我看到一个在90天或120天的市场上有很多天的销售房屋时，其尚未出售的原因通常可以在显示说明。这些是不能出售的房子，因为它们难以展示或被认为难以展现。代理商一般每次显示5个或更多的房屋。如果有10个房屋可供选择，而所有这10个房屋相互相似，那么需要24小时通知的房屋就不会显示出来。或者，至少24小时通知房屋被显示为最后的手段，在所有其他节目都用尽之后。
有时租户需要24小时通知法例。代理人知道，出租房屋意味着租户在预约时间甚至可能不在家，而代理人很少可以采取行动来强制这个问题。许多代理人喜欢将租赁作为一个空置的房屋出售。
什么时候可以接受家庭展示的24小时通知？
有24小时通知是可以接受的情况。问题是代理人并不总是阅读显示说明，可能只会显示未通知。不要责怪上市代理人犯这个错误。以下是卖家可能需要24小时通知的原因：
24小时通知是常规。
如果您所在社区的所有家庭都需要24小时通知，那么请一定要24小时通知。租户被占用。
- 许多租赁需要24小时通知。 医疗问题
- 卖家可能生病，需要事先作出安排才能在展示前腾空。 不良元素存在。
- 卖家可能会出售带宠物的家庭，可能需要在出示前收容或搬迁。 异常活动。卖方可以从家中经营业务，或从事可能需要在展会期间停止的其他活动。
- 散乱。 卖家可能很简单，或者无法搭uggle uggle appointment show show show show show show。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
- 不愿出售。 有时，卖家不希望将房屋出售作为优先事项，而不是称之为有动力的卖家。
- 没有比赛。 家庭可能是独一无二的，非常理想的，所以买家可能不介意24小时通知。
- 在撰写本文时，Elizabeth Weintraub，DRE#00697006是加利福尼亚州萨克拉门托的里昂房地产经纪人。