伊利诺伊州的房东租客法包含保护所有租户的一般规则。法律还包括适用于特定群体租户的规则。在伊利诺伊州法律下提供额外保护的一群人是家庭暴力的受害者。这是遭受家庭暴力受害者的权利承租人。
伊利诺伊州的安全之家法案
伊利诺伊州已经列出了家庭暴力受害者的规则清单。
此列表可称为“安全归属法”。 '
这一行为的目的是让家庭暴力，性侵犯，骚扰或约会暴力的受害者逃避危险情况的能力。这样做的一个方法是允许这些人有能力移动而没有任何类型的惩罚。目标是尽量减少任何未来的身体或情感伤害。
伊利诺伊州家庭暴力的定义
在伊利诺伊州，家庭暴力包括家庭成员或家庭成员犯下的任何一种行为。这包括现任配偶，前配偶，子女，继子女，亲属，婚姻家属，目前或以前分享公寓的人，已经有孩子的人，已经注册或从事的人，残疾人和他们的照顾者。家庭暴力行为包括：
- 身体虐待
- 骚扰 - 骚扰的一个例子是在家里或工作中不断呼叫受害者。
- 恐吓 - 这意味着迫使受扶养人参与家庭成员或家庭成员的身体虐待。
- 干扰个人自由 - 这意味着执行一种行为，使受害者做某些他或她不会做的事情，或者不做任何他或她本来不会做的事情。
- 故意剥夺 - 这意味着否定需要的人的必要性。例如，拒绝给残疾人提供药物或适当的医疗保健。
伊利诺伊州性暴力的定义
在伊利诺伊州，性暴力包括性虐待，性侵犯或缠扰行为。这可能是针对成年人或未成年人。
伊利诺伊州租客终止租赁协议的权利
在伊利诺伊州，家庭暴力受害者的租户有权在符合特定条件的情况下尽早终止租赁协议，而不受处罚。
- 家庭暴力事件的重新发生
如果租客或租户的家庭成员立即遭受暴力威胁，租客有权腾出租金。
- 书面通知
租客向房东发出书面通知，即由于对租户或租户的家庭直接施加暴力威胁，房屋将出租房屋。该书面通知必须在租户离开单位之前的三天内或三天之内完成。
搬迁后的租金责任
因性暴力而搬出租赁单位的租户如果满足以下三个条件，则不承担搬迁后到期的租金：
1。对租客或租客家属的性暴力发生在房东的房屋内，租客由于这种性暴力而离开该单位。
2。租户在搬出单位前三天内向业主提供书面通知。书面通知必须包括一个声明，即性暴力是移动的原因，性暴力的日期和以下证据中的至少一个：
- 引用性暴力的医疗，法院或警察文件。
- 强奸危机雇员或其他受害组织的声明指出，租客或租户家属是性暴力的受害者。
3。性暴力行为发生在租客给房东通知移出单位之前不超过60天。
在通知之前到期租金
租赁协议书之前，租客还将负责向房东发出书面通知。
伊利诺伊州租客有锁的权利更改
伊利诺伊州“安全之家法案”为家庭暴力的受害者提供在门上锁上的权利。
如果家庭暴力犯罪者不是租客：
所有签署租赁协议的租户必须向业主提供书面通知，希望他们的门锁变更。租户必须明确表示，他们认为对该单位的至少一名租户有暴力的迫在眉睫的威胁。
书面通知必须附有验证租客的家庭暴力要求的以下文件之一的副本。
- 引用性暴力的医疗，法庭或警察文件。
- 强奸危机雇员或其他受害组织的声明指出，租客或租户家属是性暴力的受害者。
如果家庭暴力犯罪者是租客：
如果犯有家庭暴力行为的个人与受害人同居，所有租户除肇事者外，必须签署并向业主提供书写通知，希望使锁变更。该书面通知必须附有保护令或民事无接触令的副本，其中任何一方给受害人独家进入处所。
口头租赁：
租用户口必须遵守同样的程序申请新锁，因为那些承担家庭暴力事件的居民居住在其单位。
更改锁的48小时：
收到书面通知以及家庭暴力声明的佐证证据后，房东有48小时改变租客的锁，或允许租户更换锁。如果业主改变锁，他或她必须在更换锁后48小时内向租户提供新钥匙。如果租户更换锁，他或她必须使用与现有锁类似或更好质量的锁。租客也必须在更换锁后48小时内向业主提供新钥匙的副本。
更换锁的费用：
如果业主改变锁，他或她可以向租户收取更换锁的合理费用。
违反锁定政策
房东违规：
如果业主有意采取行动防止租客的锁不被改变，租客可以得到暂时的限制令或法院强制令，让业主退出行为。租客也可以获得合理的律师费用和费用。
如果业主未能在48小时内向租客提供钥匙的新钥匙，房东可能就承租人无法进入房屋的任何损害赔偿责任。
租客违规：
如果租客未能在48小时内向业主提供新钥匙钥匙，租客如对其单位或财产可能已被阻止的损害负责，如果房东在紧急情况下能够进入该单位。
伊利诺伊州的家庭暴力法案
如果你想查看伊利诺斯关于家庭暴力受害者的法律，请参考伊利诺伊州编译的法规765 ILCS 750.