作为伊利诺伊州的财产投资者，必须了解适用于您所在州的房东 - 租客法律。这些法律的一个重要组成部分是管理安全存款，并说明你必须做的事情，以及你永远不能做的事情。重要的是要记住，这些都是全州法律，所以您应该随时向当地政府查询，以确定是否有适用于您所在市政府的其他法律。
伊利诺伊州有存款限额吗？
否。在伊利诺斯州，您可以向租户收取最高金额作为保证金，没有限制。
您如何存放伊利诺伊州的存款？
如果房东拥有不超过25个单位：
如果业主拥有不超过25个单位，则在伊利诺伊州，没有特定的要求存放租户的保证金。
<！ - 2 - >如果业主拥有25个单位或以上：
如果业主拥有位于一栋建筑物或一个综合体中的25个以上单位，则房东需要支付租客的利息如果业主保管金额超过六个月，则其保证金。该利率应等于伊利诺伊州最大的商业银行的最低存款存款账户支付的利率。
<！ - 3 - >房东必须向租户支付其帐户在每12个月租赁期结束后30天内累积的利息。
业主可以向租户支付这笔款项，也可以向租户下一个月的租金支付租金。如果租客违约，房东不必向租客支付利息。
不遵守本法可能导致业主不得不向租户支付其全部保证金以及适用的法院费用和律师费用。
收到伊利诺伊州的保证金后需要书面通知吗？
在伊利诺伊州，房东在收到保证金后，不需要向租客提供书面通知。
您可以在伊利诺伊州保留租客的存款的一些原因是什么？
在伊利诺伊州，您可以保留所有或一部分租客的保证金，以覆盖：
- 无报酬租金。
- 损伤超过正常磨损。
- 与违约相关的额外费用。
- 租金尚未支付。
- 如果租户没有这样做，清理房产的成本。你必须在伊利诺伊州归还租户的押金吗？
在伊利诺伊州拥有五个或更多单位的房东有两种方式退还租户的保证金：
30天 -
- 如果房东计划从租户的保证金中扣除，房东有从租户搬出之日起30天在租户迁出的30天内，房东必须通过邮寄或个人送达方式向租客发出书面通知，意图保留租户全部或部分保证金。 此通知必须包括：
逐项扣除的陈述。- 确定损坏的实际或近似成本。
- 任何收据或发票的副本。
- - 如果工作尚未完成，估计费用已经写入，业主在提交书面通知后还需要30天的时间，为租户提供一份表明实际工程成本的收据。
45天 -
- 如果业主计划将租户的保证金全额退回，则自租户离开单位之日起45天。如果房东全额退还押金，则无须向租客提供书面通知。 如果法院认定业主不遵守上述退还租户保证金的程序，业主可能必须向承租人支付双倍的担保金加上任何适用的法院费用和律师费。
如果您出售您的房产，保证金会发生什么？
如果财产改变所有权，除了所有权转让给具有留置权的一方的情况外，业主有责任将所有保证金加上任何应计利息转移给新业主。
在收到保证金后21天内，新业主有责任在已经收到保证金的任何租户单位的“主入口”上发布通知，通知租户现在已经拥有的租户的保证金加上任何累积的利息。
什么是伊利诺伊州的保证金？
关于伊利诺伊州的担保存款法的原始文本可以在735 ILCS 5 / 9-201至321和765 ILCS 705至715中找到。这些法律的一部分通常被称为“保证金回报法” 765 ILCS 710）和“证券存款利益法”（765 ILCS 715）。