如何利用较低的抵押贷款利率

如果抵押贷款利率低，你应该利用较低的利率来偿还抵押贷款吗？你应该拿出房屋贷款吗？你应该买一辆新车吗？或者将您的储蓄转入CD？还是搜索一张新的信用卡交易？

最终，低利率对你意味着什么？在这篇文章中，我们将讨论您在低抵押贷款利率期间应考虑的抵押贷款举措。

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降息和固定利率抵押贷款

美联储利率下调并不一定会导致固定利率抵押贷款利率急剧下降。这是因为债券利率，而不是美联储利率，驱动固定的按揭利率。

您可能已经听说，如果新的利率至少比目前的利率低两个百分点，那么只有融资抵押贷款才有意义。忘记这个建议。这可能在您只能获得30年固定利率抵押贷款的日子里工作，但不适用于今天的金融市场，那里有很多融资方式可供选择，其中包括固定抵押贷款，或30年，五年和七年的气球贷款，以及各种可调整利率贷款（ARMs）。

即使您不一定可以通过再融资降低每月付款，如果您可以更换固定利率稳定性的ARM的不安全性，再融资可能仍然有意义。

CBSMarketWatch的Marshall Loeb。 com在他的书“999周金融健身 ”中提供了帮助您决定是否重新融资的指导方针。 降低利率和可调整利率按揭（ARM）

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不动产的固定利率抵押贷款利率受到联储利率变动的影响更大，因为这些类型的贷款遵循短期利率，如国库券（T-bill）利率，遵循美联储的利率。

但ARM何时有意义？如果您计划在家中呆几年，您可以得到一个明显低于固定利率抵押贷款的ARM，您可以前往ARM。可调整利率的抵押贷款也受到较高固定利率贷款资格困难的人们的欢迎。较低的ARM速率降低了他们的每月付款，使他们更容易获得贷款资格。

另一方面，如果您已经拥有ARM，并且计划长期留在您的房屋，请考虑锁定今天有吸引力的固定抵押贷款利率。

较低的利率和家庭股权贷款

房屋贷款利率按照最优惠利率计算，直接受到美联储利率上升和下降的影响，尽管它们总是高于正常抵押贷款利率。

当利率低时，取消房屋股权贷款（但不一定是家庭股权信用额度不同）的绝佳时机。但是，在考虑房屋贷款时，您应该非常小心，如果在财务上有意义的话，只能拿出一笔。

做出重新确定的决定

如果您决定重新融资，请先联系您当前的贷方，看看您是否可以与他们谈判，以免部分收费成本。

如果这不起作用，您可以拨打本地贷方的费率信息。今天，搜索和比较抵押贷款的最好办法是在提供这项服务的许多网站之一的网络上进行，如quickenloans。 com或银行汇款。 com，仅举几例。许多在线经纪人也将允许您在线申请贷款。

如果利率低，而且您的抵押贷款利率较低，请随时调查是否可以通过再融资来节省资金。