如何将房地产融入信托中

资助你的房地产信托是形成它的重要一步 - 也许是最重要的。您所信任的财产不能避免遗嘱执行。

如果您在出生时还没有意图将您的财产转入您的信托 - 称为倾倒的意愿 - 或者如果您不愿意，您的州可以决定哪个你的家人在你死后应该得到财产的所有权。

将需要遗传物质。如果您的财产位于另一个州，所以您专门设计了信托，以避免辅助遗嘱认证 - 根据不同的法律，两个州的两个独立的遗嘱认证 - 您的信任在用房地产资助之前是无用的。

虽然资助你的信任可能是最重要的一步，但这不是最困难的。事实上，用你的房地产资助信托是一个比较容易，明确的过程。

资助您的房地产信托

按照以下步骤将房地产转让给您的信托：

1. 联系当地律师： 联系县和州的律师物业所在的地方。请他准备一份新的契据，将您的个人姓名转移到您的信任受托人的名下。
2. 签署所有必要的文件： 也可能需要其他文件，如地方，县或州税务表格，或证书或信托备忘录。律师应准备所有必要的表格以重新标明您的财产。

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1. 获得协会的批准： 如果您的财产是公寓或受房主协会的规则约束，您可能必须获得协会的许可。在记录新契据之前，这可能是必要的。这是您的备忘录或信任证书可以派上用场的地方。协会可能希望证明您的信任存在。您可以提供备忘录，而无需转载完整信托协议的副本，该协议将包含您可能转入信托的所有资产的大量个人信息。律师应能够协助您获得协会的正确认可。
2. 从您的贷方获得批准： 如果该物业不是您的主要或次要居住地，并且需要抵押，则在新契据被记录之前，您很可能必须获得贷款人的许可。您的律师也应该能够协助您获得正确的批准。
3. 记录新契约： 新契据及相关文件编制签署后，当获得适当的批准时，新契约应记录在财产所在县的土地记录中位于。该县也可能想要你的信任证明，在这种情况下也可以方便地签署备忘录。你的律师应该照顾这件事，并将原来的记录契约交还给你。

记录费用和费用

记录费用和成本可能因州而异。有些国家明确规定，从记录和转移税转让房地产转为可撤销的生活信托。其他人将收取名义税。不过，其他国家可能会考虑转让销售和评估全额税收。考虑这些地方，县和州的费用和成本是很重要的，所以你不会感到惊讶。

注意：州和当地法律频繁更改，此信息可能不会反映最近的更改。请向会计师或律师咨询当前的税务或法律咨询。本文中的信息不是税务或法律咨询，也不能代替税务或法律咨询。