视频: 《今日说法》 助燃的灭火器：“消防人员”向商家推销灭火器 为了蝇头小利而埋下巨大的灾难 20190515 | CCTV今日说法官方频道 2024
大多数人都是坚果。面对现实吧。买家和卖家是坚果。代理商和经纪人也是坚果。我们自己的个人奇怪的方式都有点不舒服，这使我们独特而有趣。我说这是仁慈的程度，但是，这定义了我们愿意忍受多久之后才能忍受。
而在涉及房地产交易方面，坚果因素乍一看并不明显。
需要一段时间才能弹出。但到那时，通常有一些合同约定。那么，你如何摆脱它呢？你如何消灭你的代理人？代理商，你想知道如何开火客户端？它可以是一条双向的街道。
你怎么知道什么时候说再见？
您可以为自己（以及其他人）做最好的事情是在关系升高到要彼此窒息的程度之前结束关系。如果您是一位不满意您的代理商的客户，您的整个家庭销售/购买体验 - 这应该是一个愉快和快乐的时光 - 将受到这种消极态度的影响。你可能需要点燃你的代理。
如果您是在客户端点击的代理商，您将浪费时间和精力，为您带来更有利可图的投资。换句话说，你可能需要触发你的客户端。
这里有一些迹象告诉你，现在是时候称之为退出了：
- 你们都强烈不同意，在频谱的两端，相信你永远都不会看到眼睛。
- 当你谈到这个情况时，你的声音会增加一两档。
- 每次谈论这些形容词时，不要将形容词放在人的名字之前。
- 非理性思维过程开始使你的判断变得虚幻。
- 您已经重复请求被对方忽略。
- 当您的手机上显示该人的姓名时，您将通话发送到语音信箱。代理商和客户如何达到沸点？
任何人都可以发生。说，市场变化。价格开始下降，代理人呼叫客户让他们知道他们认为可以获得的价格已经不再可行了。她建议他们降低价格，并为他们提供近期可比的销售和市场趋势统计资料，以验证其建议。但是，客户和她的丈夫，一个失业的面包师，比如说，
“我不同意;我的丈夫在这个社区长大，在互联网上进行了研究。我们可以得到我们的价格。 “ 代理人意识到客户没有依据，也没有职业背景，因为客户无法证实自己的立场。
- 另一方面，客户显然不信任或不依赖代理人的建议，也可能想知道为什么她首先聘请了代理商。她可能会认为代理商只是为了付出代价而寻找快速销售。最终结果是客户不会出售;代理商不会得到报酬。没有人会赢，也许现在是结束协会的时候了。
- 沟通问题
- 客户对其代理人的声音最常见的抱怨是对沟通不满意。有人说这是客户先前没有建立首选的沟通方式的错误，有些则说代理人有责任向客户询问代理人的期望。我在营地相信代理人应该确定政策，然后坚持下去。与不及时响应语音邮件，短信或电子邮件的代理人合作可能会非常刺激。如果发生这种情况，可能是启动代理人并雇用其他人的时候了。
但首先，放在线上。告诉您的代理您期望什么，并询问您的代理是否可能代理以这种方式执行。
如何取消协议/合约
所以，你已经确定你厌倦了，想要出来。
你如何做？除了法律问题外，我不是律师，也不能提供法律意见，最好的办法是通过双方的同意。如果另一方不能相互同意发布，则不要签订合同。在签订合同之前，您可以询问发生纠纷时的取消政策。威胁对方很少是个好主意。例如，不要说代理商需要取消合同，否则你会报告代理商或撰写讨厌的在线审查，因为这种方法不太可能获得合作，而且这种策略也可以被认为是勒索。
取消上市协议
请代理商取消上市。请注意，“独家销售”列表中包含安全或保护条款。
如果代理商拒绝，请致电代理商的经纪人并要求取消订单。
如果经纪人拒绝，则要求经纪人向您分配另一个代理。如果卖家坚持要保持良好的社区关系，最有信誉的经纪人将取消上市。
- 如果没有可行的解决方案，请致电房地产律师解决协助，但首先告诉经纪人您的意图。有时这足以释放。
- 取消买方代理协议
- 要求代理人提供一份名为“买方代理人终止”的表格。它将取消口头或书面代理协议。
- 如果您是要取消代理协议的代理商，您可能希望软化打击，并建议您的客户更好地与另一个可以更容易满足客户需求的代理商合作。然后将该客户转交给代理人以换取转介费用。
在撰写本文时，Elizabeth Weintraub，CalBRE#00697006，是位于加利福尼亚州萨克拉曼多市里昂房地产的经纪人。