查找REO或买空买卖代理

买家并不总是找到找到止赎代理人，称为REO代理人，或专门从事短期销售的代理商，但他们应该。买家被这些类型的交易吸引，因为他们想要很好的交易。因此，通常，REO（银行所有）和短期卖出列表为买家提供了一个以市场价值购买房屋的机会。

但是，请记住，并不是每个REO上市或短期上市都是在市场上定价。

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在某些方面，它们与任何其他类型的列表没有任何区别。买家会发现一个Goldilocks的品种：一些REO和短销售的价格太高，一些太低，一些是正确的。

如果您是第一次购房者，您将会从雇佣经销售REO和短期销售经验的买家代理人那里获益非浅。聘请买家的代理人没有REO或销售经验几乎与招聘上市代理人一样危险。你应该得到一个代理人，将使你的 的兴趣成为 的优先事项。

搜索REO /卖空买家代理人

在房地产市场疲软或不景气的情况下，许多买方代理商发现大部分销售额包括银行所有权和短期销售。如果您可以找到一个忙碌的买家代理（不是每年关闭3或4个交易的代理商），很可能这个代理商将代表很多REO和卖空买家。以下是找到REO /买卖代理人的方法：

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• 从朋友，同事或家人转介到REO - 短促销售代理商

  您知道的人最近购买了一个家庭的机会。要求转介给该代理人，然后打电话询问有关REO的短销经验。推荐是查找代理商的首选和最流行的方法。

• 致电代理朋友并要求REO - 短销转介

  不谈判大量银行拥有或短仓交易的代理人通常会知道哪些代理商。代理人通过更严格的标准相互评估，我发现，比买方判断代理人，所以你很可能被引导到一个最大的买方代理。此外，代理商会定期支付转介费用，这意味着转介代理人有一个额外的动机，以确保你最终在右手 - 因为如果不关闭，他们没有得到转介费。

• 与开放式房屋的代理人交谈

  无论开户的主持人是实际的上市代理还是同一办公室的其他代理人都不重要，只要您不在那里购买特别的家。开放的房屋给买家一个轻松，无威胁的气氛，与其他代理人谈话。您可以要求代理人为您描述最近的REO或短期销售经验，并了解代理商通常每年关闭的这些类型的交易中有多少种。

• 在线搜索REO /销售代理商

  许多代理人写博客关于他们的经验。几乎就像阅读日记一样，因为你在幕后看到了什么。请注意，您不会吸引到代理商完全依赖互联网流量的关键字的网站，并不真正处理很多REO或短促交易。询问直接问题，不要害怕或胆小。我最喜欢的代理网站之一是Active Rain。向下滚动到州的菜单，选择一个县，然后一个城市，并阅读感兴趣的代理商的博客。您还可以从您最喜欢的搜索引擎网站搜索“REO”或“短促销售”。

  按照REO和销售代理商排序MLS记录

• 如果您在房地产业务中有一个朋友可以访问MLS，请通过限制REO和短期销售的回报来进行搜索，并将过去六个月在您首选的邮政编码或邻里封闭销售。在每个销售中查找买家的代理名称，然后转到该代理的网站获取更多信息。

  全面披露：我还保留了有关Active Rain的博客。

在撰写本文时，Elizabeth Weintraub，CalBRE#00697006，是位于加利福尼亚州萨克拉曼多市里昂房地产的经纪人。