问题： 如何做富国银行短促销售
读者说： “我们在2005年在圣地亚哥买了两个富国银行贷款我的丈夫被转交到北卡罗来纳州的夏洛特，我们应该在两个月内搬到那里，我们的家在水下，当我们打电话给富国银行时，他们建议我们尝试做一个卖空。朋友告诉我，我需要加入一个名为赤道的网络，我的代理人说她从未听说过赤道，请帮忙，我们如何做一个富国银行的短促销售？“
答案： 富国银行的短卖是靠近我亲爱的。我的爱情可以追溯到明尼阿波利斯的西北银行天气球，这是一个具有里程碑意义的长城，在20世纪80年代就消失了。西北银行由Banco所有，后来成为Norwest，于1998年在富国银行获得收购。富国银行的名字更为人所知，所以它是富国银行，我们今天知道，而不是西北。
虽然富国银行已经有150多年的历史，但简化销售并不快。富国银行想出了一种处理短期销售的方式比其他银行如美国银行慢一点。美国银行是第一家采用赤道软件系统的银行，该系统是由银行谈判代表和房地产经纪人/律师访问的在线软件程序。
在短期销售初期，从2005年到2009年，代理人必须向富国银行传真文书，以进行短期销售。
<！ - 3 - >本文件主要包括：
- 上市协议
- 困难信
- 报税单
- W2和1099s
- 银行报表
主要投诉是文书工作银行谈判代理人经常丢失，撕碎或收到碎片和不完整的包裹。一旦执行了赤道系统，并且扭转了一些扭曲，富国银行加入了美国银行，作为第二家认可赤道的银行。 COM。
这样可以阻止缺少文书工作。然而，这是短暂的持续的，坏消息是在短期销售热潮结束之后，富国银行通过赤道线停止处理短期销售。现在所有的文书工作已经被传回了。去搞清楚。
启动富国银行短促销售
从开始到结束，完成富国银行卖空的平均时间是3个月以内。我每年都会收到相当数量的富国银行的短期销售。我发现赤道系统有点笨拙，但是它不断完善和升级。富国银行不再通过赤道进行任何短期销售。您可以预期您的短期销售将在大约6到8周内被批准，然后在30到45天之后关闭。富国银行的超快卖空处理时间为2至4周;也可行
传统的富国银行的短期开始是由合格的买方提供。一旦卖方和买方已经同意购买价格和条款，该报价即将提交给富国银行，以及卖家完成的卖空套餐。
将富国银行短促上市向赤道上市
房地产经纪人，卖空谈判代表和房地产律师可以加入赤道。 com免费
然而，富国银行不再通过赤道进行短期销售。通常，Equator客户端设置一个配置文件页面，选择一个用户名和密码进行登录。只有该用户的个人简短销售对用户可见。换句话说，您的代理商无法在Equator中看到另一个代理商的短期销售，使您的个人信息与其他任何网站一样安全。如果富国银行通过赤道岛处理短期销售，但在2015年停止了这种做法，这将有助于您了解信息。
富国银行短期销售的常见步骤
- 您的代理商或律师将发起一个简短的销售包。
- 您的代理将被分配任务完成，从第三方授权开始。
- 您的代理将传真关闭声明信息以及代理收集的所有相关文件。
- 处理器将审查并将文件分配给协商者。
- 所有各方将被要求签署公平的誓章和其他披露/协议。
- 可能要求补充文件。
- 如果富国银行授权，该文件将被批准或拒绝。否则，将投资者最终批准。
富国银行短卖批准
其他类型的抵押贷款也可以是富国银行的短期卖空。例如，由世界储蓄银行最初持有的贷款将是Wachovia的短期卖空，现在属于富国银行的保护伞。美国服务公司（ASC）是富国银行的一个部门。美国服务公司为ASC下的其他投资者提供贷款。
富国银行的特约部门将发行“富国银行”短卖通知书。如果贷款是家庭股权信贷额度，该批准信可能来自得梅因的富国银行办公室。我注意到，当有2个富国银行贷款时，有时第一个富国银行贷款人会向上市代理人提供6％的佣金，而第二个贷款人可能要求代理商捐款1％。我怀疑他们使用这种策略，因为由于SB 458和加利福尼亚州民法典580e，加利福尼亚州的卖家不能要求卖方的供款，也可能是因为第一个贷款人不允许直接向第二个富国银行支付更多的金额，但是我可能错了
请务必阅读批准函，并请律师解释您是否无法确定是否放弃缺陷权利。责任的释放是许多卖家选择做短卖的主要原因。
在撰写本文时，Elizabeth Weintraub，CalBRE#00697006，是位于加利福尼亚州萨克拉曼多市里昂房地产的经纪人。