如何购买住宅区和土地

在建房前，首先需要找到您将建立梦想家园的住宅区或土地面积。选择房屋，位置，位置，位置的地段时，请记住房地产的格言。除此之外，我们还提供了一些您应该考虑的关于您正在考虑购买的任何土地的重要事项。

12购买住宅地或土地之前需要考虑的基本事项

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1）在您进入购买地之前，请查看是否在批地或土地上提供城市或社区的水和污水管道连接。

2）如果下水道连接不可用，则可以根据您要求的卧室数量来设置安装化粪池系统的能力，以提供购买土地。

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3）了解其他购房合同是否适合购买土地。例如，在某些地区，水权不能与土地交流 - 这意味着你不能挖井。

4）确保物业中提供电力和电话服务。检查电缆服务是否优先。

4）如果您想购买的土地不能通过公路进行，请验证是否有道路维护协议。该文件指出，道路上的每个人都同意帮助维护。

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6）公共道路不可用的土地应该有一个契约权。契约应给予您和未来所有者进入被称为地役权的土地的合法权利。

7）检查财产的契约限制，以确保您计划建造的住宅类型是允许的。

例如，有些地区不允许制造房屋。 8）如果批量在开发中，请要求限制性契约的副本。那就是你会发现限制最小房屋面积的限制，不管是否允许其他结构，还有其他限制。 9）要求城市或县，如果该地区预计出现分区变更，或者有计划建设新道路或扩大现有道路。

10）如果老地下油或天然气坦克等土地有环境危害，决定是否愿意拆除，或者要求卖方照顾清除和清理。

11）决定是否要进行新的边界调查。调查在一些地区是标准的，但在其他方面很少需要。他们几乎总是一个好主意。 （999）12）如果你打算很快建房，现在就贷款人谈贷款。

关于住宅地和土地的更多提示：

不要通过术语“开发”和“细分”关闭。 “如果你来自一个城市，你可以把这两个词与小批量和并排家庭联系起来。在农村地区，一个细分区可能是10多英亩的大小。

限制性约定通过要求结构符合特定标准来帮助保护家庭价值。仔细阅读它们，以便您确切知道什么是不允许的。

研究契据，以发现其他人或土地的土地是否以任何方式获得使用土地的地役权。

• 选择代理人可以帮助您购买住宅地块
• 对于一些房屋买家来说，并不是每个房地产经纪人都不知道购买住宅地块或土地是什么意思，这是一个惊喜。土地是一种专业做法。
• 不要错误地从蓝色中抽出一个晦涩的代理人，相信一个住宅转售代理可以帮助你购买土地，因为代理人有一个房地产许可证。

从购买合同正确填写到寻找建筑贷款人的专业条款，与典型的转售代理人相比，具有相当数量的住宅用地的代理人将是非常宝贵的资源。你值得拥有土地专家。