购买HUD首页的提示

什么是HUD家庭，你应该买一个HUD家吗？好的问题，我们有答案。美国住房和城市发展部（HUD）住宅抵押品可在美国各地出售。购买HUD家庭的销售过程比从个人购买家庭更为复杂，因此在跳过HUD网站之前请先注意几个问题，或者询问您的代理商向您显示HUD家庭。

什么是HUD家？

联邦住房管理局（FHA）是HUD的一部分，该部门提供联邦抵押保险。如果被Fc被保险人的贷款购买被抵押的住房，贷款人可以在抵押品赎回权后提出抵押贷款余额的索赔。 FHA支付贷款人的索赔，然后将房产的所有权转让给HUD，然后出售房屋。

HUD家庭成本如何？

HUD房屋被评估，然后定价为什么应该是公平的市场价值的位置。需要修理的房屋的价格向下调整，以反映新业主必须为改善住房而进行的投资。要求您的代理商为HUD家庭提供可比的销售，因为不能保证您可以在价格上获得折扣。

HUD会进行维修吗？

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HUD家庭按原样销售。新业主负责所有维修和改进工作。您可以做的最好的投资是在您购买HUD之前订购家庭检查。

如何查找HUD首页？

您可以通过HUD网站上的状态链接查看HUD列表。每个州的互联网目的地设置有所不同，所以需要一些时间浏览搜索引擎和页面布局。

当您找到您想要看到的房屋时，任何HUD批准的房地产经纪人都可以向您显示房产。

HUD批准的经纪人可能会在该机构的网站上列出。如果您想要看到的房屋在您所在的地区，您也可以联系您首选的当地房地产经纪人，并询问该办公室是否被批准显示HUD住宅。

我只是想要买房子吗？

HUD取消止赎权使用招标程序出售，您必须聘请持牌房地产经纪人协助您处理。有一个报价期，通过您的代理人可以接受密封的投标。在这段期间结束时，所有的报价都开了。 HUD通常接受最高的出价，或者使他们达到最高的出价。

如果房屋在初始期间仍然未售出，则按照收到的方式打开出价。

如果您的出价被接受，您的代理将被通知。您将获得结算日期，通常为您接受合同之日起30至60天。

HUD支付房地产经纪人一个行业标准委员会，促进出售房屋。要获得报酬，销售代理人必须记住在合同中插入措辞以确认HUD将支付佣金。

将HUD金融家庭？

HUD不为房屋融资。你需要申请抵押贷款。您的融资必须在您提出要约之前获得批准。

如果您的出价被接受，并且您不在房子上关闭，您可能会失去您提供的认真存款。在签署优惠之前，向代理商询问这种可能性。我应该有专业的家庭检查吗？

建议家庭检查进行家庭购买。在提出要约之前，您应该检查HUD止赎，仅供参考。这将有助于您确定投标价格，特别是如果需要维修。 1978年之前建成的房屋可能含有铅基油漆，因此在提供报价之前，请先了解铅涂料的危害。其他要考虑的项目有石棉含量，埋藏储罐等环境危害。

我可以为投资目的购买HUD止赎？

在首次发售期间，HUD家庭仅适用于希望以他们的主要住所购买的房屋。

如果业主不在家投标，投资者可以进入招标过程。

HUD是否提供其他程序？

如果在六个月内没有出售止赎权，HUD可以将它们每个售出1美元，用于获得批准的非营利组织和政府机构。然后，家庭必须用于为有需要的家庭或为社区提供福利来建造住房。 HUD还为教师和全职执法人员提供特别的家庭购买计划。

由Elizabeth Weintraub编辑，TheBalance的Home Buying Expert。

在撰写本文时，Elizabeth Weintraub，Cal BRE#00697006，是位于加利福尼亚州萨克拉门托的里昂房地产的经纪人。