卖房子需要多长时间？

当我列出出售房屋时，我通常要求卖家的第一个问题之一是他们想要卖多快。价格过高的家庭需要更长的时间才能销售，这可能最终会比市场价值低很多。在需求旺盛的市场中，价格便宜的房屋可能会在10到21天之内卖出。

市场上的平均天数

市场上的平均天数几乎是每个房地产代理人都知道的。

如果你的代理人不能给你这个号码，你可能想考虑雇佣一个可以的代理商。要确定市场上的平均天数，您可以确定任何一个月的每个家庭在市场上的日子，并计算待处理的时间。将这些日子加在一起，除以家庭的数量。

什么让房子迅速卖出？

有时，出售房屋所需的时间长短是无理由的。在“正确的地方，正确的时间”，这可能是纯粹的运气。您的房子可能会在特定买家正在寻找购买这样的房子的当天上市。但更有可能的是，卖房需要多长时间取决于以下三个因素。

价格
一些代理商采用智能策略诱使多项优惠，这往往会推高价格，就是将房价定价在市场价值之下。价格范围也有所不同。通常，较低的价格范围比较高的价格区间卖得更快，因为有更多的买家可以负担廉价的房屋。

位置
格言位置，位置，位置“是真的，如果家庭位于优秀学校附近的一个非常理想的社区，那么家庭就会有更多的需求，如果它位于在有毒垃圾附近的轨道错误的一边，它可能永远不会卖。

条件
闪光和闪耀的顶端形状的家庭比需要修理或混乱的家庭快得多。

首页买家需要想象他们将如何生活在这所房子里，如果家里看起来像是属于你，或者是一团糟，那么他们就不能这样做。

市场温度决定了房子卖多久

在卖主的市场中，由于卖家人数少，购房者多，所以家庭的销售速度更快，当一个以上的买家试图购买同一个房屋时，可能会导致招标战争，价格高于上述价格。在不到一周的时间内在卖家市场上出售的家庭。

在买方市场中，买家有更多的选择，可以采取eir时间如果家庭不是买家想要的，买家将会通过买卖，继续寻找。如果您是买方市场的卖家，耐心是关键。

在撰写本文时，Elizabeth Weintraub，DRE#00697006是加利福尼亚州萨克拉门托的里昂房地产经纪人。