签约家庭购买文件

问题： 签到家购买文件需要多长时间？

读者写道： “我的所有朋友都告诉我，当我们出示我们的闭馆约会来签约我们的购房单据时，我们将在标题公司签约，我的兄弟说他的手臂在签署了他所有的家庭购买文件后，大概下降了什么？什么可以签署可能需要很长时间或涉及的文件？我问我的贷款人，他说应该需要20分钟，真正的故事是什么？签约家庭购买文件需要多长时间？现在我很担心。“

答案： 我可以感觉到您对所有这些文书工作进行家庭购买感到震惊。我会老实说，这是很多文书工作。更多的文书工作，比你不得不签署在你的生活中任何其他东西。甚至家里的卖家必须签署更多的文书工作。出售房屋所需的文书通常要远远低于买家必须签收的文件。这是一个令人难以置信的法律文件，必须签署买房子。

然而，没有理由担心。你需要担心的最大的问题是你签署的文书工作是准确的。当然，如果你要支付现金，家庭购买文书工作是很少的，但大多数买家融资购买一个家庭。这些银行需要大量的购房文件。

签署不那么重要的家庭购买文件

将有一些非常重要的法律文件，一些不重要的法律文件。

授予契据不是其中之一。买方不签署契据。这让一些买家感到吃惊因为如果你买车，例如，你可以签收一个标题文件来接受汽车的所有权。当你买房子的时候有所不同卖方将签署授权契据或保证契据，而不是买方。

其他文件将是合法的表格，可能会保证您没有对您签署的任何其他文件撒谎。本文件可以有各种形式，作为一个文件，说明您对银行法律部门的说法通常不够。法律形式将重新阐述，有时文件与以前的文件相同，但买家仍然必须签字。

不要抱怨不要抱怨不要拒绝签字。只要签署文件，或者您的关闭将被延迟和/或甚至在向银行投诉后，您可能会通知您，如果您不喜欢文件，您可以去其他地方获得抵押贷款。

您可能还会要求您签署文件，说明您使用过不同的名称，如果您曾经想到过去的想法，可能会使用不同的名称。您可以签名的各种形式的签名，初始，没有一个初始，中间的名字被拼出，每一种变化可能在阳光下。只是签了

如果您被问及家庭的状况并将其从优秀到平均/平均/公平或差价评估，请不要惊讶。您可能需要签署所有者占用认证。

这是银行可以使用的文件，如果您不进入财产，可以拨打您的贷款到期和应付。大多数文件是买方可能被起诉或遭受后果的形式，如果买方提供的信息是不真实的。不过，如果买家想要贷款，买家必须签署所有这些文件。

签署重要的家庭购买文件

我曾与许多希望阅读每份文件的律师合作过。我不怪他们，因为一位律师承认她没有阅读文件就签署了一份文件会令人尴尬。但许多律师并没有阅读所有的购房文件。但是，律师的买家一般都会阅读以下文件，仔细查看。作为买家，您也应该。

• 期票

  验证以下内容：拼写您的姓名。物业地址，包括邮政编码。利率。贷款的本金余额。偿还期限预付款罚款（如有）。

• 信托抵押或契约

  验证以下内容：拼写您的姓名。物业地址，包括邮政编码。本金余额。加速或异化的条款。

• HUD-1

  验证以下内容：拼写您的姓名。贷方名称和地址。物业地址。结算代理结算日期记录/关闭日期。合同销售价格。认真金额新贷款金额所有关闭成本费用 - 最重要的是800笔费用，这是贷款人费用。

  如果您不明白借方和学分，请咨询一个解释，直到您满意或您的耐心用完，首先发生。许多聪明人，包括房地产行业的智慧人，都不了解如何阅读HUD-1。

_{在撰写本文时，Elizabeth Weintraub，BRE#00697006，是位于加利福尼亚州萨克拉门托的里昂房地产的经纪人。}