获得您的短促销售优惠接受

问题： 我们如何在卖家市场接受我们的短期优惠？

读者问： “我们已经有一个可怕的时间想买房子，我不知道是不是因为我们的代理商对销售不太了解 - 一切似乎都是被列为短期销售，或者是卖方的市场或两者，我们即将发行11号，我们不断向其他买家输送，我们发现所有这一切都令人沮丧。但是我们还是被拒绝了，我们该怎么办？我们如何能够在卖家市场上接受我们的卖空报价？“

答案： 卖家市场真的很难成为买家，所以感觉到你。有几件事情你可以做，当然，如尝试成为第一个报价，并写一个非常干净的报价。但事实是，您可以按照我所有的10个卖空提示提示，仍然被拒绝。那是因为有一个非常重要的因素被认为是经常被忽视的。

卖方有更多的买卖方和卖方。还有上市代理和买家代理。别忘了他们。

例如，您可以向卖家提供几天的时间，因为卖家可能不会以销售价格为动机，因此会强化您的优惠。但是，您可以为卖方提供更多优惠的限制。卖方也没有动机接受基于激励的报价，因为卖方没有真正的动机。

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银行公平交易协议禁止双方之间的激励或秘密协议。

您的Ace在空头销售优惠接受

不要忽视上市代理人在卖空中发挥的作用的重要性。卖家可能会向代理人寻求有关哪个报价接受的建议。

如果所有的优惠都相互非常相似，那么有一件事情你可以做到这一点。您需要向上市代理人提出上诉。不是卖家。一个非常精明的房地产经纪人在上市的萨克拉门托短卖中提供了一个报价。他给我发了一封电子邮件。在电子邮件中，他将每一个热门按钮都列为上市代理。当他完成的时候，我意识到他的买家应该被优先考虑。我把我的案子交给卖家。卖方同意并毫不犹豫地接受了该代理人的买方要约。

如果你想知道，关键是要使上市代理的工作顺利进行。没戏没有并发症。只有一个经验丰富的经纪人关闭了短销售才知道该说什么。现在，你也会。

如何让你的卖空上市代理人

大多数卖空上市代理人都想要一件事，而一件事是关闭托管。要关闭托管，它需要一个承诺和专门的买家。这是成功的买家代理人所使用的策略，以及代表客户所做的承诺：

我们不会每个星期都打电话询问更新。

• 这是巨大的，因为必须停止我的日常工作流程并回应要求更新的买方代理人真的很耗时。他们经常问我们是否还有批准信。如果我们拥有它，他们会拥有它。既然没有，我们就没有了。 我已经向买家介绍了这个过程，并详细解释了短期销售如何运作。
• 卖空贷款人正在发生什么事情的唯一理由是如果你不相信上市代理人在做她的工作。或者买方的代理人不知道如何向买家解释卖空过程。 如果有必要，买方愿意等待6个月的短期审批。
• 没有上市代理想找到在文件工作3个月后，买家保释。她不想一次又一次地出售房子。一次就够了。 我们明白家里是卖了。
• 即使我经过批准，经常提醒买家的代理人，没有任何修理或让步，我仍然可能会收到修理要求。当一名代理人打电话询问他应该在哪里发送修理请求时，我告诉他事实。北极。 买方将在卖方接受后发放认真的存款以托管。
• 在游戏中拥有皮肤的买家比拒绝发放押金的买家更有可能承诺并等待批准。它说明了买方的性格。 如有进一步要求，我们将与银行合作。
• 你永远不知道在短期销售中将会发生什么。银行可能会要求更多的钱。银行可能不会授权支付费用。第二贷款人可能需要更大的贡献。如果需要，愿意灵活并加强盘点的买方有时候是卖方需要关闭卖空需要的。简单来说，你正在告诉上市代理商和卖家： 你知道买家在卖空中发生的所有可怕的事情吗？那些让你的生活变得活下去的事情？如果你选择我的卖空报价，那么这些可怕的事情都不会发生在你身上。

谁能抵制这个逻辑？ 在撰写本文时，Elizabeth Weintraub，DRE#00697006是加利福尼亚州萨克拉门托的里昂房地产经纪人。